請問大樓最頂一層好壞???

Camus_Huang · 2009-05-30T18:08:51+08:00

請問一下因為最近在看房子主要是竹北附近新成屋考慮到安靜和視野的問題想要買最頂層的房子只是網路上看到很多人抱怨最頂層的房子冬冷夏熱還會漏水可是參考的資料都是舊公寓大樓不知有沒有人現在住在新大樓(大概這一兩年建的)的最頂層現在的工法下是否還是有這些問題另外請問一下有人說最頂層的下一層才是最貴的樓層是真的嗎??謝謝

qqmain

38分

11樓

qqmain

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mbharry wrote:
選擇頂樓除了剛好遇到...(恕刪)

就是這樣
其他層的人說
萬一我家漏水, 管委會是否要幫我家修?
如果是, 管理費要增加.....最後討論結果
頂樓漏水, 頂樓住戶與管委會各出一半
其他各層樓若有管線滲漏
由該戶自行解決
管理費也不用增加

a290861

4094分

12樓

a290861

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頂樓最熱(建材會吸熱~頂樓也是最早曬到太陽~最晚脫離西曬)~但好處是沒有吵雜聲o
頂樓沒有不會漏水的(因為漏水才會修~平常沒漏水時~也不可能拆掉換新)~所以除非你上面加蓋~否則只是時間早晚的問題~另外社區型住宅~頂樓漏水管委會要修~因為頂樓屬於社區公有部分o
我個人最屬意頂樓的下一層(11樓)~可惜在預售的時候~手腳比較慢~12層的大樓~我只能買到第5樓~(那時候建商2房的單位~只剩頂樓~4~3~2)看樣子大家都怕漏水咧~雖然住越高視野越好~但一想到可能漏水~買家都應該很猶豫的o

gtbgtb

11分

13樓

gtbgtb

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我住頂樓下一層,當初也是考慮到漏水及夏天太熱的問題,目前因為是新屋還沒有漏水問題,至於熱是一定的,光這陣子我家樓上冷氣24小時開,他們家涼,我家就很涼啦,根本不用開冷氣...不過這個週末他們家的冷氣好像被操壞了...

所以真的怕吵是可以買頂樓,不過冷氣要買好一點耐用的,不然...

proagogo

195分

14樓

proagogo

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頂樓漏水遲早
個人認為只要天花板邊角漆開始脫落就代表有濕氣滲進來了
也代表防水層有問題
台灣常常地震
一年搖個幾次房子會不會有小小裂痕天知道

仲介說這幾年施工怎樣
那是仲介在講
聽聽就好
就算現在施工較好
沒有經過十幾二十年的考驗
誰都說不準

還有頂樓真的比較熱
買冷氣要比一般坪數大一號
我家頂樓有加蓋小屋
樓上有小屋的房間和沒小屋的房間
夏天可以差到3度以上
那種熱是悶
因為熱氣是從頭頂散下來
晚上去頂樓地板熱度也都還在
解決之道就是通風
買頂樓不通風就像買了個昂貴蒸籠
不過通風的話就解決一大半問題了
頂樓視野好沒樓上吵
也是一大優點
不過如果公寓頂樓缺點就是每天練腿力
如果有老人家就不要

fater63

15分

15樓

fater63

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大家都怕頂樓漏水 , 但是似乎都忘了就算住在非頂樓的樓層也會有漏水的問題 ,

頂樓漏水可以請管委會出面修理解決, 因為頂樓是屬於公共區域 , 我想問題會比較簡單點

如果是非頂樓而產生漏水的問題 ,那就要祈禱保佑遇到好鄰居 , 願意出面負責 , 不然光是存證信函

往來 , 就夠受了 .

所以我還是喜歡住在頂樓 , 至於天氣熱的問題 , 我住這麼久了應該還好 , 反正住非頂樓也是要開冷氣的

我覺得熱的問題 , 頂不頂樓不是佔大數 ,西曬的問題才是佔主要原因 .