漏報售屋所得會罰款嗎？

majusty66666

143分

11樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：55863515

這是合法的
你不找出購買成本
國稅局也會幫你的

這是在夢境中發生的事

bbsblue

9分

12樓

bbsblue

個人積分：9分

文章編號：55863558

majusty66666 wrote:
在夢境中有內線消息...(恕刪)

核實課稅不是就已經知道買賣價格跟價差了嗎？
所以就算誠實用舊制核實課稅來報稅，還是有會被補稅的可能嗎？
因為我是直接打去國稅局，服務人員是說核實報稅就算是誠實報稅了，沒有補稅的問題
因為這價差包含土地跟房屋的獲利，直接用這價差課稅，土地就被重複課稅
所以還要乘以房屋/房屋+土地公告現值的比例，才是房屋的財產所得
所以有人被實價只用價差課稅的嗎？還是國稅局說一套做一套呢？

IceLattee

303分

13樓

IceLattee

個人積分：303分

文章編號：55863720

在實價登錄前買的可用舊制申報。實價登錄後買的一定要核實申報。

大老兒

29分

14樓

大老兒

個人積分：29分

文章編號：55864176

請教各位大大，若是近30年前買的老屋
成交2000萬，也繳納了百萬元自用的增值稅
還需要報所得稅嗎？
如要報，那不是被剝兩層皮嗎？
謝謝

n39848

65分

15樓

n39848

個人積分：65分

文章編號：55864298

增值稅是繳賣地稅
報所得稅是繳賣屋稅

30年老房,房地比低,房屋稅金應該沒幾萬

大老兒

29分

16樓

大老兒

個人積分：29分

文章編號：55866224

那到底還要不要報所得稅啊！
房屋的評定現值只有28萬
要如何報啊？

majusty66666

143分

17樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：55867486

在你的看法是這樣

在稅捐處的人員看法是

挖~~~你一棟房,賣了1500萬

這棟房當初入手一定很便宜

於是他會開始問東問西

因為他認為你當初進價大概會落在

600~800

也就是你的所得應該漏報了900~700萬

這樣的大戶怎能讓你跑掉呢

然後開始蒐集當初購買的資訊

若能證明你當初購入價格

那它就能合法要求你補稅

當然他沒有說你違法阿

但是有證據就要補稅

這就是我夢境中的情景阿

majusty66666

143分

18樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：55867498

大老兒 wrote:
那到底還要不要報所...(恕刪)

老老實實拿出你的購屋資料

在老老實時拿出你的賣屋資料

他就會幫你算好啦

bbsblue

9分

19樓

bbsblue

個人積分：9分

文章編號：55867568

大老兒 wrote:
那到底還要不要報所...(恕刪)

http://www.dot.gov.tw/dot/ap/pda102/home.jsp?prg=news_view.jsp&pic=index_02_02.png&dataserno=201504010002

網頁的附件有103年各縣市區的評定%
如果你的買價已經很久不可考..就用房屋評定現值*各縣市區評定%=房屋交易所得

如果買賣價可能會被查出...就用核實報稅八

bbsblue

9分

20樓

bbsblue

個人積分：9分

文章編號：55867701

majusty66666 wrote:
在你的看法是這樣在...(恕刪)

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140624001300-260205

短報財產交易所得補稅帶罰471萬

法院認為，按照財政部函釋，正確的推計課稅作法應該是，從房地賣出總額及買進總額的差額，再按出售時的房屋評定現值占土地公告現值，及房屋評定現值的比例，計算房屋的財產交易損益。本件爭訟仍可上訴。