不動產交易價格將透明化???

pych · 2010-01-09T16:22:18+08:00

這項法案若通過是不是能有效抑制房地產炒作?? 建商反對理由講一堆, 主要是這一項吧(且買方在交易價格方面通常會比低不比高，將影響賣方權益及經紀業銷售上的困難度，因此反對立法強制規範)這法案從以前無殼蝸牛時代就要求政府要立法, 拖到現在...-----------------------------------不動產交易價格將透明化更新日期:2010/01/09 04:11 〔記者林美芬、黃宣弼／台北報導〕根據最新出爐的不動產經紀業管理條例修正草案，未來透過不動產經紀人買賣交易成功的案件，都會登錄到相關單位的資料庫中，建立透明的不動產交易資訊，也就是，若修法成功，台灣不動產交易價格將全面透明化，建立台灣不動產交易的新里程碑。內政部地政司昨舉辦不動產經紀業管理條例修正草案公聽會，希望將來所有房地產交易，都能將成交案件資訊登錄至政府的不動產資訊系統，以促進房價資訊透明化，公聽會由地政司長羅光宗主持，全台房仲公會、代銷公會及建築開發公會都派員出席，各個有備而來，群起反對這項交易資訊公開化的修法。業者指出，不動產交易的個別差異性大，沒有標準價格，很可能登錄了一些假資料，引發更多錯誤訊息，且不動產經紀業者無權透露客戶的財產訊息，尤其是代銷業者，只是受建商委託而銷售，資訊擁有者是建商而非代銷，卻要代銷填價格資料，讓代銷及房仲都有難以承受的道德壓力。業者︰恐涉個資保密爭議與會的不動產業者更認為，國人對購置不動產認為屬重要隱私，如強制業者提供或登錄成交價格，恐引致個人資料保密爭議，易造成當事人不安，且買方在交易價格方面通常會比低不比高，將影響賣方權益及經紀業銷售上的困難度，因此反對立法強制規範；並公開向羅光宗嗆聲，如果硬要通過這項修法版本，當中絕對沒有業者的贊同部分，他們不會為這個版本背書。而與會的玄奘大學財金系副教授花敬群表示，房地產價格不透明，不僅對消費者沒有保障，對銀行端來說，也會擔心貸款額度高於擔保品的價值；另外消費者疑慮降低，能加快交易速度，等於也降低了業者的成本，應可創造消費者與業者雙贏的局面。與會學者的說法，並不能獲得業者認同，業者搶著發言，反對這項修法草案內容。即使業者同聲反對，但羅光宗在會後受訪時表示，這項草案溝通很久了，業者態度一向強硬反對，但消費者的保護還是要兼顧，地政司除了繼續溝通之外，原有修正草案版本還是會送到行政院審議，但在條文文字上會做部分修正，以求更圓滿。地政司與業者對立的條文重點，就是修正條文第四章有關業務及責任的部分，經營仲介業務者，應在委託案件成交後十五日內，向中央主管機關或其委託之機關（構）或團體辦理資訊登錄，以建立不動產資訊系統，經營代銷業務者，應於委託代銷契約屆滿十五日內，將成交案件依前項規定辦理資訊登錄。

uhero

31分

21樓

uhero

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業者︰恐涉個資保密爭議

這樣叫我們以後怎麼炒房子!!!

olivecat

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olivecat

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我覺這個案子最大的問題是

“稅”

有了這些資料，不知道接下來萬能的政府又要做什麼了！

虎斑貓

pych

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樓主

pych

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cocopeanut wrote:
民怨之首無能力解決，...(恕刪)

唉!
希望有個第三政黨出來, 真正為老百姓利益著想的, 沒有跟財團掛釣

andy2000a

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24樓

andy2000a

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a02474 wrote:
cocopeanut wrote:
民怨之首無能力解決，看來只有靠每人手中的一張選票讓執政黨在以後的選舉中繼續輸下去了...(恕刪)

跟民意脫鉤太久，難怪今天又被3:0 KO!!好冷， ...(恕刪)

如果不解決高房價問題 ..
下次還是一樣會被 KO ..

mitsuyo

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mitsuyo

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這是大陸政府做的事 , 我們呢 ?

國 11 條

jackylei

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jackylei

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bobowo wrote:
這些不動產業者反對，...(恕刪)

+1
所有的資料上網都查的到了
包含所有房地資料、貸款、抵押銀行

日安~金色光芒

149分

27樓

日安~金色光芒

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消費者要的不是個人的資料部分

只要公開門牌地址及成交價格和成交的時間就好了,我認為這樣就夠了.

其他的資料如銀行設定,屋主名字,建號,地號,持分面積,權力範圍,地政事務所花60元就可以拿到.早就公開了,隨便人就可以查的.扯到什麼個資保密,畫虎蘭也要打草稿吧.

嚴格規範買賣合約要交一份PDF電子檔給政府存查,如果登錄不實就撤銷相關業者的執照,終身不得再考.

另外再處罰偽報價格的1000倍.治亂世用重典~~~~~

業者會反彈就是上下其手的模糊空間沒有,到時就不能賺多一點的差價了.而且消費者知道的資訊比他多的話,那他就演不成戲了.