管理委員會的強勢是不是能吃掉一般住戶的房子?

佛公子２ · 2010-06-09T11:44:02+08:00

管理委員會的強勢是不是能吃掉一般住戶的房子?偶然的機會中在宜蘭我認識一個帶著孫子賣菜的老伯前幾年他好不容易買了一間十五來坪的房子社區共有三百二十戶在同社區原本有一財團投資一百七十戶因為投資報酬率不佳交由銀行拍賣後來有一組人接手並由這批過半數的人成立了管委會也制定了管理費交管理費當然是合理的但其中有一住戶6個月因經濟問題無法繳交第七個月房子馬上被封並遭法拍而去買的人正是這批剛接手的人而最近這組人未經召標開會錄影等公開流程自行擬出會議記錄記錄表示過半住戶同意以4000/坪作為修繕經費(圍牆) 並揚言不繳交的住戶將要查封房子 4000/坪十五坪就要六萬元了而全部社區經費共需五千多萬就為了修牆問題來了這組人向法院提告了住戶紛紛收到法院通知內容是各住戶皆欠管委會六~~八萬如果不付錢就將遭受財產被法拍的命運這麼大的一筆錢而真住戶經濟大都不佳才會購買都是小坪數的社區六萬至八萬對他們是多大的負擔後續他們如果一次又一次想保住唯一的財產似乎辦不到因為這方面的知識小弟確實不足直覺得不合理各位先進有沒有好的建議讓小弟能去幫助這位老伯PS.向當地縣政府申訴有用嗎?

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21樓

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文章編號：20151984

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herculez

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herculez

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文章編號：20153377

一般老百姓真的很可憐，對付這種這惡霸，只能把事情鬧大。
上書至總統府，縣政府，行政院，各大報紙吧~

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文章編號：20154082

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shliou

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shliou

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文章編號：20156642

如果這組人分別取得半數以上的區分所有權是事實的話，

別說管委會(只是執行單位)，甚至區分所有權人會議(決策單位)的決議幾乎就是他們說了算，

質疑他們程序的適法性只是拖延時間而已.....

我們總以為自己比大多數人聰明，但其實我們就是大多數人。

淡江聲

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淡江聲

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文章編號：20161650

自己權益自己要照顧,許多人(住戶)自私自利,從不過問大樓事情,被坑也算是合理.(題外話)

其實對付管委會方式多得很,像"重大修繕,變更外牆"在公寓大廈管理法"中有清楚規定.

豈能一群人說了或自行開會算數?再轉回來,去查各樣會議記錄與管委會執行狀況,

很容易找到漏失,去告"背信罪"

大鯨魚更怕小蝦米,搞臭搞崩房價,誰怕誰???