陸資和外資投資台灣房市的實例真的很多嗎?

前一陣子不是有頂新集團的魏家買了帝寶三戶嗎?頂新應該已經算陸資了吧?還是說是台商?
剛從杭州回來,西湖邊的二手房(不是通案)一戶2800萬RMB(一平方米約8萬),西溪濕地(非誠物擾拍片取景)周遭的第5期獨棟別墅標配是遊艇+碼頭,以上是杭州的豪宅,請參考。不過我發現,台灣在大陸人民的眼中,因該算是名牌。
陸資來台購買不動產現在還有許多限制,如居留問題,購買種類,另外陸資購買台灣不動產有3年不得移轉及代款信用管制,所以要說大陸富人來買台灣住宅是很難的,會買的大多是台商,至於毫宅應該會以租用方試做陸資企業來台員工宿舍用

ecfa後外資看的點是兩岸投資保障協定,要是兩岸有簽署外資就有可能在台設廠辦對大陸投資,相對於中國台灣法規畢竟比較完整,這也是商辦會漲的主要原因之一

另外最近常看到一坪8xx9xx萬的商辦用地,那是建商或企業一次購買一整棟的價格直接除上土地坪數而非建物樓地板面積,導致看起來行情很好大漲等等的...
有個說法, 大陸的土地都是國有的.

因此, 在大陸所謂的買房都是只有地上物而已. 土地仍是國家的, 出租給住戶而已.

如果這個說法沒錯, 如果要置產, 應該是台灣的制度比較有利於投資或者是傳給下一代吧.

或許請了解大陸那邊房地買賣的大大說明一下大陸的制度.

stephen yen wrote:
我是有錢大陸人,錢沒...(恕刪)


假如我是有錢的大陸人 我不會選擇在台灣置產

1.進出不方便

2.都市的國際化還不及上海和香港

3.如果是投資 投報率太低 如果不是 來幹嘛 ? 渡假嗎 ? 哈哈 有錢人又不是傻B

我老婆是上海人 她妹夫是做鋼材和廢料生意的 每月收入都是百萬人民幣以上

資產都在香港和美國 為什麼 ? 想SHOPPING就去香港 去美國可能是因為面子吧~
我老婆也是上海人, 所以我美國上海兩地跑

基本上一般大陸人不特別擔心 70年租約到期的事,相信一定會續租
可能對開征物業稅 (相當于台灣的不動產稅)更關心一點


如果擔心的話也不會因此去台灣買, 因為絕大多數多數的大陸人認為50年之內早就統一了,
統一後台灣的土地也會跟大陸的一樣, 到時候如果仍然是公有,台灣地主的土地也一樣被充公
rinconj wrote:
如果擔心的話也不會因此去台灣買, 因為絕大多數多數的大陸人認為50年之內早就統一了,
統一後台灣的土地也會跟大陸的一樣, 到時候如果仍然是公有,台灣地主的土地也一樣被充公 ...(恕刪)

明明是現在大陸土地也差不多私有化了,要不然,幹嘛還要小土地證。
還沒有統一,大陸的土地就已學台灣/美國私有化了!

現在大陸的小土地證也才剛開始,各省的規範也不太一樣,還有點混亂,
所以,就算是大陸人對小土地證也是搞不太清楚狀況。

原本我對共產主義最佩服的就是土地國有化,
土地本來就不是人類的,憑什麼某個人類說這塊地是他的??
而土地國有化也只能較接近自然的分配利用而已,

結果現在連共產主義的土地法也在學資本主義,只不過換個不同名詞而已...
大陸政府要徵收"私有土地"同樣要花錢,
地價房價漲同樣無法歸公,只能抽稅,也造就一堆暴發戶,就和台灣沒兩樣...
對岸為了讓土地全面國有化,已死過一堆人了,付出相當大的代價,卻又重新私有化...
業代殺手,斷人財路!
記得幾個月前 去了一趟上海跟北京
翻了一本雜誌 具體名字忘了
雜誌的第一頁的廣告 是遊艇
上面可以開派對的那種遊艇
第二頁是房屋廣告 廣告下面很直接的
寫出 人民幣一億
或許這種廣告對他們算不了什麼
可是對我來說還蠻驚訝的
至少我在台灣雜誌還沒看過有賣遊艇的
雜誌廣告 所以我看到這篇文章的時候
第一個想法是大陸人有錢的真的很有錢
所以幹嘛來台灣買這些 他們看都看不上眼的
房子
我要是大陸有錢人,當然會在台灣買房子當後路,萬一哪天出事要逃亡,台灣最安全,不用擔心會被引渡回去。
很多...你沒注意到附近鄰居有人娶大陸妹或越南妹...
會不會那就是陸資跟國際資金..
如果是那就可觀了..來台外籍配偶不之超過多少萬了
上面幾位大大講的都滿有道理的........



我承認...........我是來亂
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