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就知道台灣過去房屋買賣市場的資訊不透明是很明顯的
房屋買賣的資訊大都壟斷在仲介(+代銷)手中
這也成了業務機密
各大房仲網雖然也有所謂的成交行情
但是那反而是仲介用來操控行情的手段
透過案件過濾可以達到一定的助漲助跌效果
所以過去幾年整個上漲過程
主要是仲介聯合投資客與預售代銷(建商)
然後透過說謊，鼓吹，趁勢，拉抬，媒體置入性行銷..手法
來使房價更加飆漲
實價登錄其實鎖住的的還是房仲的那張X嘴
使投資客再也不能與仲介聯手因為資訊壟斷來低吃高出
投資客沒賺頭
仲介也就搞不出花樣
其實奢侈稅也有同樣逼走投資客的功效
所以效果就顯現了
投資客近一年來在市場上已經幾乎看不到了
熱錢資金一抽出
泡沫就要破了
房價就會開始彎頭了
所以實價登錄最重要的還是用來搓破仲介的謊言
房價很少有單一因素使之下跌
只是看這些因素造成的影響有多少
這波房市看起來有很大機會已經要反轉走幾年空頭
政府都護航讓奸商與仲介財團爽那麼多年了
可憐的老百姓
貸款買房的幾十年收入都進那些人口袋中
社會M型化就更嚴重了
難道還不夠嗎？
哀
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很多人回應,但都是嘴炮為主,始終沒有一個人說出一個比較合理的分析
實價登錄,政府始終沒有說過作用是讓房價跌...
房價透明,然後房價就會大跌,真奇怪的推論...那其他有實施實價登錄的國家,有發生過實施就房價大跌的事嗎?不然那些人是怎麼推論出來的...
老是說有人亂喊喊高,現在變裸泳...跌的也都只是喊價開價,並不是成交價,實價登錄是讓喊價不再能滿天亂喊而已..跟以後房價大跌有什麼直接關係嗎?
賣的一樣想賣高,買的一樣想買低...這有改變嗎?
實價登錄就是要讓大家參考一個買價跟賣價的一個數據...買方會看最低,賣方會看最高,價差還是會存在,只是價差不像之前那麼大而已!
做吃的 wrote:
你或你家如果有房子要...(恕刪)
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