打房出重手央行：第3戶房貸最高5成

哈里歐 · 2014-06-26T17:16:26+08:00

2014年06月26日16:38央行今天舉行理監事會，會後宣布維持利率不變，台灣央行已連續12季維持重貼現率1.875%不變。房貸管制區域，央行也宣布，購屋貸款管制新增新北市4個行政區包含五股區、泰山區、八里區、鶯歌區，及桃園縣4個行政區包含桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉。這些區域第2戶房貸不得超過6成。央行總裁彭淮南並說明，這些新增區域，過去3年半以來房價上漲超過40%。此外，全國不分區借款人第3戶購屋貸款最高不得超過5成，高價住宅最高成數降為5成，法人購屋貸款最高成數5成。（林巧雁／台北報導）http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140626/423371/1/%E6%89%93%E6%88%BF%E5%87%BA%E9%87%8D%E6%89%8B%E3%80%80%E5%A4%AE%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E7%AC%AC3%E6%88%B6%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%9C%80%E9%AB%985%E6%88%90房價已擴散彭淮南：效法星國3管齊下2014年06月26日16:55央行總裁彭淮南說，因房價已spread over（擴散），高房價會影響到金融穩定、所得分配不均，也會影響消費，因此希望效法新加坡，從需求面、供給面3方面3管齊下，讓房價也可以像新加坡一樣穩下來。央行今天有備而來，除了新聞稿之外，還準備了4本資料，面對媒體詢問，彭淮南隨時翻手上的報告說：「答案在裡面」。大家問的都有準備好，還特地拿出粉紅色圖表，貼在白板上解說。至於物價，彭淮南說，物價目前尚可接受。他說目前的利率是低於中性利率，現在的貨幣政策還是寬鬆的。（林巧雁／台北報導）http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140626/423385/1/%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B7%B2%E6%93%B4%E6%95%A3%E3%80%80%E5%BD%AD%E6%B7%AE%E5%8D%97%EF%BC%9A%E6%95%88%E6%B3%95%E6%98%9F%E5%9C%8B3%E7%AE%A1%E9%BD%8A%E4%B8%8B原本覺得政府的動作是假打房真加稅但這下看來是真的有要出手干預了...感覺可以抑制一些本錢不厚的投資客不過還是要等升息才會有明顯的效果

calvinshiu

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calvinshiu

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我覺得很奇怪，原本心裡想說這幾個月房市應該很差了吧，結果央行居然還需要擴大管制？空軍說的升息，事實上到今年年底都可能無法升息，今年想期待房市崩盤的人應該要失望了。

A3950

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A3950

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第三戶指的是貸款到第三戶
若兩戶都還光
那對央行而言還是一戶
必竟有錢人是銀行拜託你借
不提那些耳熟能詳的金主
一般中實戶
有時買房還是銀行拜託的
因無風險
還拜託不要太早還
銀行現金多到燙手現在是不敢叫而已

但普羅大眾心安就算銀行錢多到噎到
也不會便宜給你借因一來總金額低
解決不了銀行錢爆問題
再來是斤兩不夠

ray 1219

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ray 1219

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第3戶5成這個有用嗎，買了還要等2年，當然是找人頭戶才能2年內轉手，下次該不會來個限制第4戶成數吧
利率還是維持不變

Shredder01

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Shredder01

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揮蒼蠅吧揮了好多年了真正要跌要等到市場推價推不動把人民的錢都挖光。背了50，100年房貸。才有機會跌吧

tankstsao

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tankstsao

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不管什麼幾戶,但被他點名的區域是怎樣,較雖小嗎,還是其他區域有人關照去炒其他地區,莫名其妙,這三年上漲40%??,全台都是吧,大家都說調升利率才會命中要害,本來就可慢慢調整看市場反應,說成是大而不當,現倒提一堆看似只是喊喊口號的政策,卻是華而不實,設了越來越多政策,到時綜合起來有加乘發酵,有退場機制嗎

hammerbike

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hammerbike

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哈里歐 wrote:
2014年06月26...(恕刪)

真的有錢人哪有差阿~
像我的屋主~
一口氣六戶通通台銀鐵票交易~
貸款幾成對他哪有影響阿~

哈里歐

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樓主

哈里歐

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fwchen1971 wrote:
請問....第三戶的...(恕刪)

張盛和強調，若三戶有出租或營業，也不能算自住屋，須課較高的非自住屋稅率一點五趴至三點六趴，只有自己與配偶、受扶養子女居住才算自住屋，不過若提供給成年子女或父母居住也算自住，每戶籍最多上限三戶，適用自住屋稅率百分之一點二。第四戶以上以非自住屋稅率課徵。

提高房屋稅時，是以「同一戶籍」來計算
這次的第三戶房貸要等央行正式發文出來才知道到底怎麼算