[分享] 自力買屋經驗與教訓

totolo · 2014-08-28T03:17:52+08:00

之前小弟曾分享過自己的買屋故事, 不過當初寫著寫著都講到態度和價值觀上了^^", 很多經驗的細節都沒有提到, 炎炎夏日, 今晚小BB要媽媽陪睡覺, 有點時間想到可以寫細點, 就一股勁提筆吧!我覺得自用買屋就像做功課, 如果真的有需要自力買自用屋, 就早早把這功課做完了, 這功課K過了, 可能這輩子也不會再用上, 小弟寫寫自己的經驗, 跟有緣人分享, 希望能幫一些需要做這門功課的朋友, 人生有很多其他美好的事, 不要因為自己初始條件不好, 就陷入惡性循環而停滯不前.---------------------------------------------------------------------------------------------小弟是68年次的, 本文寫從23歲(虛歲)聽學長買股票到30歲買到房子(2002~2009年), 這中間經歷的事件跟學到的觀念與教訓, 其實網路上都有很多相同的經驗與教訓了, 但是人阿, 如果命不好, 總是等自己碰到教訓了, 才會知道痛, 不過這是個人碰到的經驗教訓, 並不代表一定就是這樣, 只是做個整理給大家參考, 我把時間點跟事後自評都寫出來, 希望能節省後輩寶貴的時間,那這分享也就有價值了.23歲初始條件:念科大研究所, 5萬存款, 沒有任何理財經驗, 沒看過任何理財書, 沒有親友教過投資理財, 全家都沒有保險, 也不知道保險是啥, 自己沒有汽車機車只有腳踏車, 家裡有一台機車, 父親叫我專心念書, 在外地沒有打工, 學費住宿費跟生活費家裡供給, 後來因為當助教有領錢, 研二就學費住宿費自理了, 平常天天在研究室打混, 嗜好在研究室跟學弟打CS跟AOC, 不會抽菸喝酒, 與女朋友交往1年多, 剛買Nokia 3330手機.當年20歲交了女友, 就有希望買房了, 但都沒研究, 想說出去都有領股票, 領了就發了, 因為吃米不知米價, 沒多擔心..Orz(1) 2002年 (23歲) - 不知道要了解產業:有位學長天天都會盯盤, 每每看到總覺得那一大片數字要幹嘛, 幹嘛不專心唸書呢? 小時候上萬點, 媽媽有買股票, 後來聽說賠很慘, 所以之後家裡都嚴格跟小孩說股票碰不得, 所以我對股票一開始是很反感的, 總覺得, 反正出社會老闆會給, 幹嘛自己注意這個, 無聊!自評: 傻中之傻, 了解股票市場不等於買賣股票, 沒閒錢當然不可以買賣股票, 要專心念書是沒錯, 但是不了解產業跟公司怎麼去找工作? 公司好不好都不會看, 大公司的名子說不出10間, 傻傻的選了間國防役的公司就服役, 讓自己被不喜歡的產業綁4年.教訓: 房屋是一種生活的用品, 工作是為了過生活, 而找工作就是 1.找對產業 2.進對公司 3.跟對老闆, 但不去了解產業和公司, 就算在生活條件許可下, 還去選黃昏慘業, 那如何保證還的清20年的房貸呢?(2) 2003年 (24歲, 出社會) - 不知道要理財投資:畢業後服國防役, 在關西受國防役3個月的訓, 夏夜鄰兵會翻一本書, 好奇問他在看甚麼? 他說叫"窮爸爸, 富爸爸", 很好看喔! 他就借了我一本來看, 放假回家我就回家看, 越看越恐怖, 怎麼我爸媽都沒教我這個, 只教我要會念書, 感覺好慘阿XD之後又看到同袍有看一本"施振榮的電腦傳奇", 我才知道一些台灣電腦產業的發展史, 才開始我去看一些企業家的故事跟公司發展的故事. 不過當時只是當歷史故事看, 對理財還是沒有去行動.自評: 不會嘗試去理財投資, 白白浪費股票基金2003~2006年這波機會, 不過所幸有把2件事深深烙印在腦海, 1.

totolo

1474分

樓主

totolo

個人積分：1474分

文章編號：51860263

感謝各位網友大大, 小弟不才一股腦的寫太多, 需要花點時間才能看完, 有興趣已經看完的朋友, 若您仍處於茫然階段, 可以照這順序想想自己的行為, 順序也可以反過來思考, 我想會別有一番滋味.

教育 -> 價值觀 -> 態度 -> 作為 -> 經歷 -> 錯誤 -> 教訓 -> 改正 -> 經驗 -> 智慧

除智慧無法直接在網路上吸取, 其他都有機會在網路上找到對應的文章, 找到的文章可以反過來加以驗證自我, 一篇想研究的文章照這順序正反都想一遍, 感覺缺了什麼就再去找, 自然就會有收穫, 學東西尤其要找犯錯誤的文章, 因為常常錯誤後面都被遮掉了, 我是這樣找文章看的, 分享給大家 :)

可憐的小小軟體RD, 努力打拼中!!

奶茶來一杯

454分

22樓

奶茶來一杯

個人積分：454分

文章編號：51860657

謝謝版主花心思分享自己的想法，
小弟我非常喜歡去聽別人成功的過程，
有時候需要的是一些激勵的話，
再一次謝謝你的分享，
期待有更多更詳細的內容可以分享。

yisn2jzw

236分

23樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：51860920

不長眼 wrote: 最近的買屋分享文很多耶...

我很懷疑靠行銷文能增加多少銷量，又或者說，買得起的，這幾年大概都買了，剩下的就算想買，也買不起，籠子裹的老鼠都用完了，要再找肥老鼠，也要休養生息存個幾年本錢阿，硬要抓，沒幾隻可抓了。

ssiou

54分

24樓

ssiou

個人積分：54分

文章編號：51862044

效果遠不如路邊拿牌子的吧，但也是，拿牌子至少花勞力跟時間，總比不勞而獲要好得多

rick88

44分

25樓

rick88

個人積分：44分

文章編號：51862753

totolo wrote:
之前小弟曾分享過自己...(恕刪)

樓主研究生不是混出來的.寫的條理分明.且意再分享.真的很不錯.酸你的就少很多了

100分

Dylan胖

0分

26樓

Dylan胖

個人積分：0分

文章編號：51880615

totolo wrote:
之前小弟曾分享過自己...(恕刪)

看了版大的文章,讓一向潛水的我這個小魯蛇心有戚戚焉.
裡面一些觀點真的是不謀而合.

我晚你2年出生, 不過經歷真的很類似, 我覺得裡面一些觀念真的是很重要.
1.不論你要做什麼工作, 請了解你的產業, 有可能會為你帶來機運.
2.你不理財,財不理你.
3.保險的確是要趁早,不過請選擇自己真正用的到的,爬文就有很多人的經驗談.
4.如果你的觀念也是有房才能成家立業,請盡早看屋.
看不一定要買,但一定要看得夠多,你才會知道自己要的(或適合的)是什麼.

藉版大的文章也分享一些小經驗,希望能幫助到年輕人.

感謝版大的經驗分享, 好文~