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john090501 wrote:
看來版上某些大大預測台北房價即將到達一折的目標不遠了
準備個200萬來買西門町4個店面吧~~..(恕刪)
我也算是看哀台灣房產的人，不過這種話你是打算反諷還是真的相信？
房子只要有合理的價位一定會有人買，如果台灣真的到200萬來買西門町4個店面，那可能人都死光了
我覺得以台灣人的心態只要房子月付低於年收入40%應該就是可以負擔的貸款。
家庭一個月10萬收入月付4萬房貸左右這樣我覺得就合理。
所以如果年總收入120萬利息2%我覺得2房800-900萬左右應該是合理的，台北現在2房公寓炒到1千多2千多，你覺得應該打幾折？
編 - 我看過有人用年收入×5 來計算合理房價 120*5 = 600萬，不過我覺得台灣人愛買房子，合理房價應該高一點。
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憐憐憐 wrote:
今年業績比去年差這...(恕刪)
房地產真的吸走太多錢了
錢如果集中在少數人身上
自然景氣就會變差
如果大家口袋都有閒錢，內需景氣自然就會好
很明顯的例子
我有朋友夫妻兩買了在三重的房子
40坪買1200萬貸1000萬，自住
小孩剛生
夫妻薪水約7萬
扣掉房貸剩3萬多（30年貸款喔！！！因為貸20年根本無力償還）
2個大人加1個小孩
基本生活開銷，男方媽媽、奶奶一起住，但要給媽媽敬老金（會帶小孩）
生活也是非常拮据
如果今天房子只要600萬
貸款只有400萬
那當然就比較有錢花了
大家都有錢花，內需景氣就會比較好
真的不該放任炒房賺錢，殺雞取卵，有百害而無一利
我不反對建設房屋，但我反對炒房
我認為要限制建商只能取得一個合理的利潤，而不是無限制
而且之前炒房還甚至演變成對銀行的詐欺案....
台灣經濟的殺手其實就是炒房，是很明顯的
嘘は真実の影！
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