登卡普 wrote:
所以才說：房市買賣是跟著熱錢走，有足夠的熱錢推動，房價才有力道上揚！
而租屋的市場是跟著薪資走，薪資不漲沒辦法漲房租，漲了房租就租不起了。
其實也不是跟的薪資走
40多年前那時候銀行定存利息高達15% 銀行貸款高達20%
房租肯定不會便宜到哪裡去 如果跟現在一樣只有房屋的總價2% ~3%
那我乾脆把房子賣了存定存不是嗎?
應該是說跟者利率走
如果哪天定存利率改回15% 那誰管你薪資多少了
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年輕人戰出來 wrote:
我也認同未來會持續通膨,
但誰說資金會一直留在房市?
資金只會往有利可圖的地方流動,
沒看到北部房價跟以往突飛猛進不同?
資金早流到中南部去炒,
還會回到北部? 替買在高點的人解套?
早就沒有大行情了, 隨著人口流失,
房價持早面臨修正,
也不用想什麼東南亞移民,
現況是大多數國家都在少子化,
台灣周邊的中國 南韓 日本也都在缺人,
根本不可能有多大的移民潮.
請問：【房價持早面臨修正】是要怎麼修正？不用拐彎抹角的說那麼多，你就簡單的告訴大
家一個【結果論】，當房價下跌崩盤之後，為什麼建商還要蓋便宜的房子賣給你？所以建商
只是興趣蓋房子而已，根本不在乎有沒有賺錢，只要天天蓋房子賣就會【爽】？還是土地有
保存期限？不趕快蓋房子賣掉，保存期限一過就會爛掉壞掉？
重點就是當房價崩盤後，建商自然也就不蓋房子，請問都沒人蓋房子，你想跟誰買房？
真搞不懂為什麼會有這種幻想？當房價崩盤之後，建商會不怕犧牲繼續蓋房子便宜賣？
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文章編號：80998465
年輕人戰出來 wrote:
我也認同未來會持續通膨,
但誰說資金會一直留在房市?
資金只會往有利可圖的地方流動,
沒看到北部房價跟以往突飛猛進不同?
資金早流到中南部去炒,
還會回到北部? 替買在高點的人解套?
早就沒有大行情了, 隨著人口流失,
房價持早面臨修正,
也不用想什麼東南亞移民,
現況是大多數國家都在少子化,
台灣周邊的中國 南韓 日本也都在缺人,
根本不可能有多大的移民潮.
你說的只是投資的方向不同而已
不同的地點有不同的投資報酬率
所以買對地點漲幅會更高
不過也別忘了 即使買在濫地段
最後也會因為通膨把投資失敗的錯誤補足
整體來說房價是看漲的
當然特殊地段可能兩年就翻倍一次 這叫眼光好
少數案例不是我們要談的普遍情況
記得永遠沒有高點 因為會隨的時間通膨導致最後高點變成低點
買在高點的只能怪自己眼光不好 但如同以上所說的 最後還是會漲價
但是如果只是要自助 那就不用擔心了 反正20年後絕對會比現在貴 即便現在買在最高點
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