請問房客提前退租，是否要扣一個月租金？

wilson.tom

1101分

21樓

wilson.tom

個人積分：1101分

文章編號：85724274

建議好聚好散啦，你提了不續約的要求了，租客最後也提早退租讓你方便，押金能不扣就不扣吧。
如不退押金，他也有權待到11月，不和諧的氛圍下相處兩個月，彼此不痛苦嗎?

j90s5520

我實在不知道居然有房東想跟房客關係搞破裂的ＸＤ

2022-09-01 11:49

小人物力量大

有唷，房屋修繕不盡到責任，扯東扯西的，關係就會破裂

2022-09-01 16:05

j90s5520

354分

22樓

j90s5520

個人積分：354分

文章編號：85724668

這就是一個我趕人家走
我還要在撥人家一層皮

做人厚道一點

你是店面出租
除非你的店面位置在非常好的地方
除非你的租金低的很不可思義
基本上你這樣搞店家
要開店選位置的都會去問房東品行
不要以為只是房東挑店家
店家也挑房東的

提早一個月他可以不走
然後對你挑三揀四的
對房東在這剩下的一個月行使房客的權利
不用多
只要一直打給你這邊有問題那邊有異常
要房東過來確認過來看
你就飽了

UFO_Alien wrote:
我是房東，店面出租。已於7月份告知店家，於11月份合約終止後不再續租。（租賃契約簽到11月1日）

經店家百般要求續租，但因家裡年老長輩方便出入因素，只能回絕。

然該店家因為從事服飾業者，換季進貨時間在9月。故轉而告知他們要提前在10月搬走，我們要退他一張11月份的支票和押金。

（簽約時載明付款方式為支票，簽約時對方就給一年12個月的支票）

但是，我看到合約內容條約有一項：

當然，這可能是指已付該月租金後，突然說要搬走，卻有要求退還已付的租金？

但是條文裡有「契約期間內」，而我們並沒有要他提前搬走，仍可經營到11月，是對方自己要在10月份搬走。

這樣，我是否應該退還一個月支票（或同等金額）加搬離後付清水電後，返還押金。

還是說，這行為符合該條約所敘述，契約期間，房客提前要搬走，應扣除一個月的租金？

可能我對該契約第七條誤解錯誤，煩請各位先進釋疑。

謝謝大家。