華廈的公積金被老住戶花光光 .....

三寶的歐巴桑 · 2014-02-16T10:12:48+08:00

去年搬到這間華廈住戶有十六戶其中只有四戶是最近搬來的其他都是十幾年前預售屋時代就買的搬進來後發現老住戶們非常節省 (早知不請管理員也沒有收垃圾) 連公共走道開關燈時間都要計較去年北市政府規定要消防通報才開始找消防公司處理不然警報一天到晚亂響也是沒人理上個月車塔故障了這些住戶居然要永大機電先修好再給錢 (怎麼可能 !?) 所以就拖著拖著拖到大家終於受不了了請了永大來估價估完又殺價 ....現在問題來了建商交屋後有留一筆公基金來維修公設的現在一毛不剩因為這些老住戶住進來後請了管理員收垃圾好幾年都沒交管理費就這樣揮霍光了 (有帳可查)這個問題大家心知肚明可是沒有人去戳破修車塔的錢老住戶們說要均分我們新搬來的有的才五年有的才幾個月沒理由去"均分" 尤其是有一筆 "建議更換鋼索 (使用已十二年一般七年即該更換) "想請問版上的專家們這種情形該如何處理 ?予取予求嗎? 還是抗拒不交 (不修對我影響不太大只有要脫手時麻煩)還是....

lsr1017

510分

31樓

lsr1017

個人積分：510分

文章編號：48706712

請不要均擔費用, 因為這樣後續還是有很多的問題...
看起來不單單只有這個問題, 多少公設設施應該要保養而沒有保養,
而該維護而沒有維護...

建議如下...
(1) 成立社區委員會, 並籌組公基金 (每戶均擔期初費用)
(2) 每月固定收取適當管理費(維運基金)
(3) 管委會不一定要請保全, 但管委會要內控制度清楚,
避免日後在面臨一樣的問題..

以上才能解決日後的問題, 不然這次分擔, 下次如果你要老住戶分擔,
而老住戶不理你的話, 不就告訴你, 你準備搬家了嗎?

paulchiang

1分

32樓

paulchiang

個人積分：1分

文章編號：48706779

均分合理,都是華廈的一份子那有理由不出錢.

kesheng.tang

18分

33樓

kesheng.tang

個人積分：18分

文章編號：48706784

我以前就是買像這種華廈，非常非常的後悔，坐電梯很怕被困住，停車很怕被壓垮，勸你趕快搬走，因為後面不知道還有什麼事要發生！

yu0556

104分

34樓

yu0556

個人積分：104分

文章編號：48707025

說是在說華廈的公積金.

但怎麼聽起來好像在說勞保,健保,國保.

華廈的公積金被老住戶花光光 .....=國家財富被上一代花光光 .....

咱這一代官員污的,我們領的,18%拖累國家財政的,下一代要分攤.

下一代有2個選擇,移民或分攤.

您也有2個選擇,賣屋或分攤(賣掉以前也只能分攤).

黑輪桑

190分

35樓

黑輪桑

個人積分：190分

文章編號：48707633

老住戶的無賴情況不用期待會變好，只能期望自己趕緊賣房換房，
電梯這玩意沒有定期保養檢修、定期更換零件，很容易出狀況，
哪天鋼繩斷了，又是社會版頭條。

為了活命，換房吧。

AugustRush0917

9分

36樓

AugustRush0917

個人積分：9分

文章編號：48708658

jcpapa wrote:
住公寓公用電費就是均分，沒有誰用的多問題，不然就去買透天的。
住一樓的也是在繳，有電梯你不座再來哀哀叫....

不好意思我發言的用意是回應我的上一樓, 他說照理說, 住越高的使用電梯越多, 應該多分攤才對.
我完全同意不分樓層全部均分電費

sajerry

1分

37樓

sajerry

個人積分：1分

文章編號：48711064

以前住的大樓電梯壞掉沒人願意出錢修
結果有住戶半夜12點多搭
等電梯到他家樓層開門已經是凌晨2點
半夜大叫也沒人聽到手機那時不發達
要出錢修比樓層高低還要比實際居住人數
你家人多雖然住低樓層
一天進出家起來比住高的人搭的次數還多
吵了很久等多搭幾次不會停的大魔神電梯
大家都願平分出錢了

而我一眼卻看不完

44分

38樓

而我一眼卻看不完

個人積分：44分

文章編號：48711216

當然是要均分了
你既然買了房
就代表你接受這樣的房價符合這樣的房子
難不成你也要計較房子折舊了
為什麼你要買的這麼貴嗎？
雙方合意你付了錢
就代表你對於買的東西認定是物有所值
包括比較舊的房子、比較髒亂的樓梯、老舊的車塔等等
如果你要計較這個
當初你付錢之前你就該先打聽好

另外
過去的人怎麼花
那是過去的人的事情
沒道理你進來就要留一筆公積金給你
他們花光光如果沒有違法
那你也管不著他們
這跟揮霍不揮霍沒關係