[新聞] 外媒：中資繞道搶房惹怒臺灣人

boboyang · 2014-08-15T14:59:46+08:00

有人知道大陸人洗錢到台灣來買房，這樣產權要怎麼登記？http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1081015越來越多中資繞過過臺灣設立的法規，大肆搶購臺灣房地產，讓許多臺灣購屋族怒火中燒，同時也令人擔心，北京方面正悄悄的擴大對臺灣的影響力。（資料照，記者陳韋宗攝）2014-08-14 14:26〔本報訊〕外媒報導，越來越多中資繞過臺灣法規，大肆搶購臺灣房地產，讓許多臺灣購屋族怒火中燒，同時也令人擔心，北京方面正悄悄的擴大對臺灣的影響力。臺北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最後，住在臺灣的根本不是臺灣人，而是中國人？」（資料照，彭博社）《路透社》報導，近年來，大量中資快速湧入許多國家的房市，從雪梨、倫敦到溫哥華，臺灣也無法倖免。然而，中資湧入臺灣房地產，卻比其他國家更加敏感。而臺灣已經有許多批評聲浪指出，政府對中資持有臺灣房地產的管制太過寬鬆。中資來臺置產，政府有設下許多限制，其中「543條款」包括中資貸款成數不得超過5成、每年居留期限不得超過4個月、及購屋3年內不得移轉。另外，總量管制上，中國人民每年購買的土地上限是13公頃，相當於半個大安森林公園，且購買建築物不得超過400戶。543條款無用中資繞道買房不過，儘管政府設下「543條款」及「總量管制」，但中資投入臺灣房地產的總額持續增加，2014年第一季來臺投資不動產的金額就高達4.2億元，創下單季新高。並且，央行日前在會議中表示，最近發現有中國人士以「信用卡購買預售屋」的方式，繞道買房。由於預售屋並不在中資來臺的「543條款」裡，因此容易產生漏洞。再者，淡江大學產經系副教授莊孟翰有指出，中資透過境外公司及人頭來臺投資，已經是公開的秘密，實際購買金額遠遠超過政府公佈的數字。內政部資深官員向路透社記者表示，政府已經採取措施，限制中國人士購買太多住宅，若中國人士不依法照辦，政府無法阻止，但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風險。中資湧入臺北房價攀升有些臺灣民眾認為，自親中的馬英九總統上任以來，房價不斷高漲，臺灣人根本買不起，且馬總統不斷試圖說服臺灣人，簽訂兩岸貿易條款、與中國經濟結合有許多好處。房仲業者表示，過去10年間，中資不斷湧入臺灣房市，臺北房價已經上漲近200%。臺北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最後，住在臺灣的根本不是臺灣人，而是中國人？」房仲業者表示，現行的法規仍存有漏洞，讓中資有機可乘。中資通常透過臺灣的生意夥伴買房，或利用外資計畫來掩護，使政府很難對其採取阻止的動作。第一太平戴維斯公司資深經理丁玟甄也指出，「多數中資都繞經別處，再進入臺灣，政府只盯住最後一道門。許多資金都在檯面下運作。」臺灣信義房屋研究與發展經理表示，要臺灣政府來修正這項問題是不可能的，可行的做法就是設立限制，規定所有中國人每年購屋的上限；如此一來，至少能夠避免中資大舉湧入臺灣房市的困境。

KCLin0423

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31樓

KCLin0423

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諾基亞六二五零坦克 wrote:
http://www...
還有這是哪個天才官員出來回應的?
"政府已經採取措施，限制中國人士購買太多住宅，若中國人士不依法照辦，政府無法阻止"...(恕刪)

全文是
"內政部資深官員向路透社記者表示，政府已經採取措施，限制中國人士購買太多住宅，若中國人士不依法照辦，政府無法阻止，但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風險。"

這樣斷章取義不好吧
事實上，依據憲法，只有中華民國國民才能持有中華民國土地
外國人買中華民國土地，這個交易可以依據憲法聲請無效

諾基亞六二五零坦克

16分

32樓

諾基亞六二五零坦克

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KCLin0423 wrote:
全文是"內政部資深官...(恕刪)

1 剛剛我重貼一次整段了, 我無意斷章取義, 我只想說會大辣辣的說無法阻止, 那豈不正自承打房就是無效?

2 新聞說的是住宅, 憲法有無涵蓋這個還是就只有土地?

謝謝指教

KCLin0423

1469分

33樓

KCLin0423

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諾基亞六二五零坦克 wrote:
2 新聞說的是住宅, 憲法有無涵蓋這個還是就只有土地?...(恕刪)

就算公寓也有土地持份吧
而，買房子沒有土地所有權，那根本不會有升值性呀

museshuner

26分

34樓

museshuner

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看完這討論串
這則新聞大部份人都嗤之以鼻
就我個人我相信這篇的真實性
不要用投資角度去看這則新聞
用自住角度去看
會比較好理解

諾基亞六二五零坦克

16分

35樓

諾基亞六二五零坦克

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KCLin0423 wrote:
就算公寓也有土地持份...(恕刪)

那個不知是哪位的官員就是在"警告"這個是嗎?

正因為無法阻止, 所以乾脆放話叫他們最好快快了結以免因為違法而蒙受損失?

我倒要看看光這樣做是不是就能讓他們知難而退就是點點點

當真就這樣全撤了那可真有好戲看呢.

chinnaut

835分

36樓

chinnaut

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我倒要問問哪個黨執政能阻止房地產高漲? 沒有!!!
投資客不賣就租唄對於口袋深的大戶頂多只能干擾拖延

你若有點錢投資難道不想買便宜然後賣貴些?
你若有""閒""房難道不想賣貴些? 賺個幾百k 或當個包租公包租婆?
人性就是如此吧!! 所以就一個互相陷害不是嗎? 挖鼻孔

而如果你符合以上條件還能不動如山那還真是少數中的少數不過我還沒遇到

有能力的這些人把握時機不斷買進賣出墊高價錢直到最後一隻肥羊到口後就撤然後...下一站

我們每次看這些賣房子的網站在同一區怎麼看都是差不多的均一價 (貴)

這就是圈地坑殺肥羊的證明

現在不買以後會再漲這是看以往的經驗所得到的結論
但如果讓自住客高到不吃不喝30年都買不起時那就是崩盤時日本即是如此
這還沒有加上少子化與薪資所得的因素喔

有人也許會也會說有長輩幫忙出頭期款這也沒錯但比例有多少呢? 你知道很多而我知道的很少!!

我真的覺得台灣房市不會無止境的漲反正你怎樣也不能回到過去
所以現在想買卻買不起的人不用太悲觀就靜觀其變吧沒房沒負擔的最大!!!