助攻年輕人買房建商再喊40年「貸貸相傳」

fbi0072653 · 2019-02-25T10:08:27+08:00

助攻年輕人買房建商再喊40年「貸貸相傳」2019/02/25 07:37:00按這裡檢視外部影片 (按這裡在新視窗中開啟影片)

殺破狼～丹

1941分

31樓

殺破狼～丹

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文章編號：72198819

kwiki wrote:
貸40年?
你建商乾脆說 40年只還利息本金等你有能力想還在還
這樣對年輕人不是更爽 ! ^++^...(恕刪)

應該要寬限期20年
自己先享受20年，付利息就好
後面攤還本金，留給下一代去煩惱

下一代不想繳？賣了就好，還有價差賺
反正建商說，長期(20年以上)來看，房價只漲不跌

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bike speed

2425分

32樓

bike speed

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文章編號：72198858

這樣應該會改變人家買房的觀念，以前沒人碰的地上權應該也會慢慢熱賣！

一樣是長租的概念，地上權比較能早點繳完貸款，總價也不算高。

但是要賣的話，就建議別玩地上權。

KevinWu1026

124分

33樓

KevinWu1026

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文章編號：72198887

A*Man wrote:
記住,你在銀行的判斷是優質客戶才行
而不是只是上班給公司當打工仔
月收入個十萬以內就以為自己信用沒問題
銀行想看的是你背後還擁有多少資產
而不是你的薪水

你有跟銀行辦過房貸嗎
銀行根本不在乎你有多少資產
銀行看的是六個月內的金流
管你有什麼土地，存款，廠房
銀行只看金流，三千萬到一億多的房子都是這樣

A*Man

2254分

34樓

A*Man

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文章編號：72198922

KevinWu1026 wrote:
你有跟銀行辦過房貸嗎
銀行根本不在乎你有多少資產
銀行看的是六個月內的金流
管你有什麼土地，存款，廠房
銀行只看金流，三千萬到一億多的房子都是這樣

你講的金流可以用租金用支票用開公司去做出來
剛剛講太快,我講的是流動資產不是固定資產
還有,存款如果不看的話
那我這種做期貨的要怎麼買幾千萬的房子?
我用五千萬的活存說要貸款八成四千萬的房子
你覺得這樣不會過?
你是銀行端?你有實務經驗?
來多說一點~

dighame

4186分

35樓

dighame

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文章編號：72198935

這樣還可以刺激年輕人多生小孩來幫忙繳房貸
還可提振生育率，一舉數得(？)

jkokomo

598分

36樓

jkokomo

個人積分：598分

文章編號：72199078

40年，賺得都給建商就好了，大家也別吃別喝了。

timlo

1417分

37樓

timlo

個人積分：1417分

文章編號：72199232

因為是房貸不是土地貸款啊
過個30-40年，建物價值就差不多歸零了
只是要用長期貸款的資金，去拱一坪千萬的炒地

tsengstan wrote:
為什麼債留子孫不好...(恕刪)

人帥到處炒

269分

38樓

人帥到處炒

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文章編號：72199465

可憐的媒體
自己編了個「貸貸相傳」的名詞還要賴給建商銀行，
新聞內容還把人家機構的名稱打錯

搞不懂他是要酸政府的政策，
還是要酸建商
還是其實他是在支持？

mask0704

3380分

39樓

mask0704

個人積分：3380分

文章編號：72199475

40年甚至100年我覺得很好啊...
大家都被幾年內要還清這個思維搞混了...
理論上根本不應該限制幾年內還清..再來計算攤提本金.利息...

為何不能永遠都在寬限期？
永遠都在繳利息也可以啊...
付不出來就是查封拍賣...
換個角度.
頭期款等於押金..
利息等於租金...
銀行就是房東..
租金是基本利率..政府說了算.
還了本金...利息就減少.想要少付房租..就要多付本金

萬一老了又沒兒女...付不出利息本金依然有解...只要房子賣掉還有剩錢.那就用這筆錢養老..搬到鄉下靠勞保過活...

不過這樣會養成一大堆先享樂人生的人..永遠不還本金...金融風暴房子就丟給政府處理...