oldman072088 wrote:
最近才比較常常逛居...(恕刪)
先決條件是長期下來
你的投資報酬率都能打敗房貸利率
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oldman072088 wrote:
最近才比較常常逛居...(恕刪)
因為大多數人不想多付利息給銀行才會想貸款越短越好
說實在貸款長短跟還款能力沒甚麼相關性
你每個月的現金流量跟存量跟還款能力還比較有關
我個人觀點是貸款年限長，增加自己金流彈性是不錯的選擇
反正貸款30年也可以10年就還完，不一定要糾結在貸30就要還30年
房貸也是有中途大額還款的試算可以看
只不過要記得還款的金額是固定的，未來的收益是不確定的
好好評估自己的能力範圍，善用貸款不是壞事
evilhtp wrote:我用公股利率 1.44% 算給你(這個利率只會維持 36 期，之後會調漲到1.74%)
試算繳費 12 期利息錢為 191,660 ，這個還只適用目前普通民眾最低能夠拿到的利率計算
所以當年利率跳到 1.74% 的時候，繳 12 期利息總額 341,172
(恕刪)
可以請教您這兩個數字是怎麼算出來的嗎?
這好像跟房貸試算的結果相差不少
這是大約是2.4%跟4.2%的利率吧?
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