美國買1000萬台幣房產，能付出每年10萬房產稅

我就是愛拍照 wrote:
現實狀況只會是，隔壁的租不出去，你家一樣還租兩萬二。
租客的財力就只到那裡，薪水沒漲，房租是不會漲的，
不信你去問逢甲大學旁邊被套牢的房東們。

黑羽斷翼 wrote:
結果......20年了...
1萬5......我現在住的這的分租套房..

黑羽斷翼 wrote:
所以你要如何保證他會趺??

黑羽斷翼 wrote:
現在房屋稅就不止1%了
只是現在的房屋計價問題不是實價
如果實價..除非這世界都沒人租房了
不然稅金的轉價是難以改變的現實
這時代一般人也不會去考慮什麼大坪數高總價的房
市區的大坪數房那是有錢人比較會考慮的東西
一般人買的都不是市區大坪數的房
除非在非市區的位
所以你大坪數高總價的房趺並不影響任何東西

我就是愛拍照 wrote:
你是在哈囉？二十年跟立刻上漲是兩回事。
沒聽過通膨嗎？
明天全台灣規定房租漲一倍，你覺得是：
房子都可以漲租而且出去，還是立刻遊民多一倍？
有腦嗎？

我就是愛拍照 wrote:
你是在開玩笑嗎？
一間100坪的跌下來，難道隔壁的95坪不會跌？
95坪的跌下來，難道90坪的不會跌？
三年的新房跌了，隔壁的七年的難道可以賣得比三年新的貴？
一層一層比價下來，所有房子都會跌。

台北的豪宅限貸令，大安區的新房老房全部一起凍漲，
接下來沒一兩年萬華的也開始下跌，連帶著板橋也漲不上去了。
這都是實例，哪來的不影響？

限貸令之前，多多不是說豪宅都是有錢人用現金在買，沒人在怕的，
結果呢？

黑羽斷翼 wrote:
剩下的人還是得租房
還是會咬著牙付房租
除非這些人有本事不租房子了....

黑羽斷翼 wrote:
原來板橋跌是因為台北的豪宅限貸令
長見識..真的
有腦的就是不同凡響

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出， 2014年房市反轉，再加上央行管制與豪宅稅等利空衝擊，導致板橋豪宅買氣直落，連帶全區的交易量能也出現滑落，但近幾年在中美貿易戰、投資台灣三大方案、台商回流等利多因素的帶動下，板橋房市也交出佳績，暌違多年，終於再度出現多筆9字頭成交案。

原文網址: 板橋9字頭...出現套牢價？專家這樣說 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/882228362111.html

我就是愛拍照 wrote:
問題是人家可以租更小更便宜更遠的，或還沒漲的呀。
你那些要漲一倍的就沒人租了，而且你還有稅要付，
你不會降價嗎？
你撐得住，隔壁的不見得撐得住，
很多沒有其他收入或現金比較緊的房東，
和比較聰明的投資客，立刻會把手上的房子殺出來，
這種多殺多一下子就上來了。

我就是愛拍照 wrote:
你是在哈囉？二十年跟立刻上漲是兩回事。
沒聽過通膨嗎？
明天全台灣規定房租漲一倍，你覺得是：
房子都可以漲租而且出去，還是立刻遊民多一倍？
有腦嗎？

黑羽斷翼 wrote:
你的腦忘了動一下..怎麼你不知道你在打什麼

黑羽斷翼 wrote:
還是有腦的你有辦法在明天全台灣規定房租漲一倍的情況下
還能讓這些人不增加租金下租到房嗎??

我就是愛拍照 wrote:
你不知道前提嗎？
前提大家加稅呀，不然你以為為什麼要漲一倍？
就算是規定，台灣你以為大家都會守規矩嗎？
如果真的守規距，怎麼房東們沒幾個報稅的？
稅都敢逃了，規定有屁用呀？



好，你要硬凹，來呀，既然我可以規定漲一倍，全台灣就漲，
那我也可以要全台灣房東都免費出租房給遊民對吧？不租的一律充公。

笑死。要硬凹誰不會？
辦法，辦法還不容易，哈哈哈

板橋涷漲十年不是限貸令？！真是。
我知道你們傻，但沒想到是這麼傻。

我就是愛拍照 wrote:
你的想法一如以往的單純。
股市現在一年賺十億，有要交稅嗎？
能一億買房的，有多少是自然人？
目前大多數其實都是用公司名義下去買的，
所以最近才有要修法。
而就算是自然人，又有誰是靠薪水的？
不是靠薪水，一般的收入都不會太穩定，
你要一年，每年旱澇保收一百萬的稅，
對那些三五年內偶爾年收一兩千萬的人來說，
八千萬的貸款，加上一年100多萬的稅，
有時候就會有問題了。