[感慨]買房子一定要殺價嗎?

我也是不喜歡殺價的人。
很討厭台灣這種大多數買賣都要殺價的文化~

只顧比價錢的話,
我買了一年的新家
(也是在台中市西屯區近中科)
15樓公寓高樓層一坪13萬多。
這樣子樓主一坪只花6萬多算很好啦!


我覺得除了價位外,
您喜不喜歡新家也很要緊。

不是每個人都買家作投資的~
我買家是來住的!

只要您當初買的時候覺得價錢合理就行了~
像是股市一樣大多數人都沒那樣厲害
買在最低點賣在最高點吧?

真要在意買太貴的話
早早賣掉好了。



PS. 買後看到權狀~
原屋主買的才11萬多!
投資的話我算被虧到了,
住的話算賺到因為我到現在還是喜歡新家呀!
lonelywolf0720 wrote:
不知版主今年貴庚小弟...(恕刪)


哈哈~ 不是新屋也,算是舊房了

是樓上大大講的兩間中的一間

那帶的價位起伏算滿大的把

從10幾年前的一坪2~3萬,到1.2年前的一坪10萬以上

這中間我想一定很多人賺翻,也有人賠慘

目前價位算是中等,買家觀望,賣家也觀望的階段

買的人覺得該跌價了,賣的人覺得還捨不得

我的問題就出在

一開始就決定要買那裏的房子

所以只在那裡看,看了好幾間,最後才決定現在這間

大大的意見很好

買房子真的要多比較,會有更好的出現

只是我買的也不是很貴的房子,再加上有些人生規劃等者去推動

因此我才沒有想多看看

臉皮薄也是,跟大大一開始一樣
未來有個人會需要你
如果這間房子不是你這輩子終點 其實只要確定以後還能賣掉
不動產 不要變成凍產 其實都隨便 虧錢是小 卡住事大 買到爛屋 價格虧就算了 還要擔心賣不掉

至於中科那邊之前都喊10萬真是笑死人的價錢了....靠近西屯路黎明路這 都不見得有10萬+了

買了就不要問 問到了低價就多傷心

除非你有管道找有力人士 不然就是當作買到喜歡就好了...我是已經很習慣買什麼東西都是找特定管道弄了
反正認識這麼多人 朋友就是要幫忙弄一些東西方便 大家互相幫忙...

那附近我想瑞聯機率比較大 標準蓋太多了....另外一個國宅之前價格低到很恐怖
後來又蠻多人開始住進去了..(大約1-2年前) 之前的價位真是聽到會嚇死人...(1xx萬)

營造其實你大約估價一下 大概可以換算出 這個建案成本 大約是多少 加上管銷費用 大概多少這樣...
如果不是確切知道 其實拿高標計算也沒差(附近土地成本問在地人以前就知道)
ar3a wrote:
最近買了人生第一房公...(恕刪)


我中和景安房屋26坪-開530-萬賣525萬--因為---開價實在--只減價5萬元--成交--30天賣斷

因為-自售-沒有仲介費問題

其實-一眼看就喜歡的房子-別人也喜歡的-個人曾經-追房子重730--加到-980萬但是別人950買走了

差2天因為仲介費問題-別人買走了--

隔3天同一棟大樓再看到一間--樓層高很多-坪數差1坪-950二話不說--一口價買到
我也有在注意瑞聯或國安的房子...
只是大家都習慣開價高高的讓人殺
明明就不值那個錢偏要開這麼高
我也就懶得問了
阿~~您真是好人阿~~

能遇到你這種買主~真是太好了~~

就像我去買小東西~我也不殺價的.....雖然跟房子價格差很多...呵
套句行話~~您真是A買
接觸過房仲業~~一般接到物件後,95%以上一定先加個一成到一成五當DM價
當然業務的底價一定還要高於屋主的底價
所以買房子真的要做功課阿
個人做過房仲業一年,對這行業真的很不欣賞,算是炒高房價的大推手

看完後
只覺得是那仲介不會做人啦

不過也不用煩惱
畢竟是自用的 而不是投資
就沒有所謂的買高買低
只要買到的是自己喜歡的房子
住起來 舒服 愉快
住得心情好 工作家庭順利平安
這才是重點

那個區域
新的都13萬上下了
舊的這價格 ok啦

muta0326 wrote:
看完後只覺得是那仲介...(恕刪)


嗯,謝謝!!

話說回來,如果是投資客,應該不會有像我這種的...

另外,為什麼說仲介不會做人阿?
未來有個人會需要你
就仲介的立場
服務是本質
(不然佣金 怎稱為服務費呢)
而服務業最重要就是要讓客戶有好的感覺
不僅只是要成交
而是要有愉悅成交感覺

因為 當他與您接觸時
一定知道您對於不動產沒啥經驗
他如果處理得當
今天就不會有這一篇文啦!

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