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建議您先將自備款拉高到70萬(最好再多1-20萬)
在有70萬自備款前，盡量去多看看房子，並與房仲業者多聊聊
了解一下購屋相關資訊，並學習如何觀察房子
70萬的自備款，在台南可以看開價400萬以內的房屋，並且屋齡要在25年以內的
開價400萬實際成交價約300-320萬之前間，如果您是首購的話，約可貸到8成
以320萬的成交價加上房仲代書的費用，總金額約330萬
320萬貸8成約256萬，加上您的自備總和為326萬
屋齡25年以內可以貸30年，256萬貸款30年期，一個月本+利約1萬1
我想一個月1萬1會跟您租屋是差不多的
房屋建議您看新化、安定和安南區海佃路4段以後的房子
這些地區4房透天都在300萬出頭
以上的一些訊息，希望對您有幫助
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Faraday.H wrote:
感謝各位mobile01網友提供意見及方向
真是相當受用
關於信用貸款借貸的時間點!小弟記錯了
是小弟入公司第三年後開始借貸
還錢總覺得很久了其實才還沒幾年,應該剩下40幾期
銀行是公營行庫與公司共同辦理
由薪資帳戶直接扣款
6年72期,利率好像是2%多吧!
至於50萬現金沒拿去還信貸
可能是因為小弟缺乏安全感所致
總覺得留點現金在身邊似乎較安心
這也應再思考看看
小弟去年扣繳憑單是120多萬
能全額退稅
而父母親的殘障津貼
於小弟開始工作後不久就收到取消公文了...
再次感謝各位!!
工作才6年，年薪120萬，樓主應該不到30歲吧！
而且生活在南部開銷比較低。
不到30歲，年薪百萬，天啊...
拜託樓主PM我是南部哪一家科技公司
非常好奇南部的平均所得竟然會如此大方的公司..
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