台灣房地產崩盤已成定局----

IDF302 · 2018-10-12T10:32:23+08:00

外資居然掛零----難怪要整天強調要漲價了,不買就沒了=================================蔡惠芳╱台北報導2018年10月12日上午5:50171 則留言工商時報【蔡惠芳╱台北報導】房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（Knight Frank）2018年市場研究報告「活躍資本」（Active Capital）統計，2017年全球商用不動產有32％是跨國交易，2018年雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期跨國收購不動產比重仍維持34％的高檔，遠高於2009∼2011年的25％水準。反觀台灣市場，2018年外資法人的交易量竟然「掛蛋」。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，據統計2015年外資來台投資不動產達208億元，僅次於壽險業、製造業居第三大買方；但2016年房地合一稅上路後外資完全歸零；2017年也只有3筆、共30.58億元，其中27.52億還是從法拍市場取得；至於2018年迄今又被打回原點，完全歸零。曾東茂分析，房地合一稅對於外資而言是低利、高稅，完全不