存款只有50萬!想買房子..

dio0503

42分

71樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：37204863

timnet wrote:
人壽公司賺利息好賺嗎...(恕刪)

基本上比銀行定存才好一點點而已
沒存6年以上的準備千萬不要買
有些標榜複利2.X%的都要第6年才開始
前6年的利率幾乎都低於1%
一句話分散投資..如果錢很少就不用分散了!!
找個可隨時提領的銀行定存慢慢累積本金吧
本金大投資效益才會出來~~

dio0503

42分

72樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：37205073

搖一搖 wrote:
之前的澳幣保單5.6...(恕刪)

美元保單現在更低了而且他的4%是預定利率
不是給你的利息4%
算一算IRR值大概都在2.7%多
要存很久才會增加到3%多
除非有美元或澳幣的需求
不然得要有匯差損失的準備
當然存長年期的話匯差損失是可以縮小的!!

dio0503

42分

73樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：37205442

Faraday.H wrote:
感謝各位mobile...(恕刪)

2%是真的就不急著還
看到喜歡負擔不大的房子找銀行直接攤開講
如同版友講的1萬5的租金在台南算高檔的
到不如買一間3-400萬的房子(不知道有沒有這價位的)
在南部房子超貸是有的只是現在這時期不知道有沒有被銀行管控了
如版友建議用30年貸款也可以!!但是建議一樣找3-400萬的房子!!不要用槓桿擴張自己的購買力!!
最終大絕招就是找個老婆一起分攤

看你這麼有為應該一堆人搶著要!!
加油吧年輕人!!

Evelyn0513

7分

74樓

Evelyn0513

個人積分：7分

文章編號：37205691

Faraday.H wrote:
感謝各位mobile...(恕刪)

津貼被取消不太有道理耶~
您父母還有其他額外的收入或是有其他不動產嗎?
若是照您所述只有您一人賺錢
一年120萬除上您的家戶口人數
應該不會超過才對吧?!!
還是南部的標準比較嚴格?
建議您可以去了解一下取消的原因
現在輕度的補助到3500
兩位就7000了
對版大來說可以減輕一些負擔

annsome

4分

75樓

annsome

個人積分：4分

文章編號：37208729

我結婚二年多了.. 老婆薪水比版主少一點，我比較多一點，在桃園上班
但我們都還住6.5K租的套房，因為老婆想要買，我覺得房價會跌，加上自備少，
所以看了很多房子，出價都出很低加上很挑房子，(目標透天 <9W/坪，屋齡<10Y)，所以都沒買到
最近小孩要出生了，自備也多了
準備要下訂一間五年 62P (570W)的房子~ Good luck to me!!

搖一搖

143分

76樓

搖一搖

個人積分：143分

文章編號：37209407

dio0503 wrote:
基本上比銀行定存才好...(恕刪)

對阿你說的都對
但是如果人生最大目標就是先擁有房子的話
而又不想給銀行賺利息錢的話
我已經放250萬在裡面六年後保證4％
而銀行房貸利率 2％
等於我可以0利率購買到500萬房子

但是如果我只想一輩子租房子 250萬每年可以給我10萬利息
以還可以的屋況我租一萬五的話可以撐6個月（我是以我所在的高雄計算的）
這期間我在繼續陸陸續續存錢生利息我一個月存一千美元放入美元保單
我老婆存300美元
六年後會在多三百萬出來
要讓銀行幫我付房租並不是不可能

目前跟我老婆正在繼續努力存錢中

dio0503

42分

77樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：37213759

搖一搖 wrote:
對阿你說的都對但...(恕刪)

恩!!可以承受匯率風險的話美元保單是比較好的選擇
台幣的除非有閒錢可以放超過6年不動用~~不然不建議買(美元也是)
你說的存到6年後有4%利息我想1-6年利息應該不多才對
所以實際的利息利率算法還是要把前六年基數拉進去算IRR
所以我才會說大致都在2.X% 拉長點才會到3%多
總之存錢是好事加油^^

純白生活

0分

78樓

純白生活

個人積分：0分

文章編號：37772759

真的很辛苦~你很棒!!真的!!
買房..首先要把你的信貸還掉...否則銀行連一毛的不會借你的..或是信評打的很低分也一樣..(況且50萬自備實在太少了..)建議你等妹妹畢業後..再來買房會比較輕鬆^^

財神加菲貓

16分

79樓

財神加菲貓

個人積分：16分

文章編號：37781076

建議你,先把信貸繳清再說,如果身上有閒錢就盡量還吧!畢竟信貸利率蠻高的,不要讓銀行多賺你的利息

還有~~別再幫你的房東繳利息了,現在的房貸利率很適合買房,不必買太好,先求有再求好

而我一眼卻看不完

44分

80樓

而我一眼卻看不完

個人積分：44分

文章編號：37788683

小弟跟內人兩個人支撐一個大家庭
剩下不是老人就是幼童
每個月基本開銷就將近十萬
我們有買房子
不過是在沒有任何信貸的前提下

個人建議先把信用貸款還完
房子能租就先租沒甚麼不好的
現在房價又在高點現在買不是很聰明
房子不買不會死買錯了就會讓你很想死

建議信貸清完之後自備款有個一百多再說
有家人一起住的話
房子一次買大一點省的以後麻煩
你的收入不錯要用以後的財富來考量房子
千萬不要買太小那沒有必要

存款只有50萬!想買房子..

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