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蝦夾很大 wrote:
小弟的狀況看的是高...(恕刪)
良心建議...
去年中原本有打算回高雄買房，當時媒體還沒大幅報導房市看空的消息，我的大學同學做豪宅房地產廣告的就趕快跳車，將台北市信義區的老公寓脫手（他還說跳車太慢，他的同事老闆更早跳車的不少）。
他聽說我想買房，特地打電話來阻止我，建議我2016年中再看房，年底再買，還好聽他的話，去年有興趣的中古大樓，最近請我老媽去詢價，價格早有鬆動，小下調一坪一至二萬，這一年差價就足夠我租三至五年的房子。
看你信不信了，我是信的，所以預計明年第三季才會開始考慮買房。
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但是觀察美國FED歷史上，也不是沒有發生過類似的事情
2000年dot com泡沫化，美國FED在2001年一年內從6%直接降到1.75%，最後在2003年到達1%的低利率
2004年六月到2006六月，FED兩年內將利率從1.25%直接拉到5.25%
兩年之內升了四個百分點，最終引發了兩房倒閉導致金融危機
同一時期台灣央行的重貼現率，從4.625%->1.375%，然後反轉到達2008年的3.625%，又降至目前1.75%的低利水準
大家在評估房貸的時候，還是要把未來美國FED提升利率的可能性考慮進去
考慮一下自己房貸的利率承擔能力
以千萬房貸來講，利率漲個2%，每個月就要多還個2萬元
對於受薪階級來說可是很大的負擔
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