請問01達人，假設我要貸款，一開始就本利攤還好，還是前三年只還利息呢? 因為去看房子，業務一直鼓吹我們貸高點，現在利息低，當然我也了解到利率不是永久不變的，考慮到後續利率的變化性，想說貸款壓低，然後本利攤還。但是最近看到的房子價格剛好"一拜一拜"，只有提高貸款才能買成，但是就會造成本利攤還的金額提高(至少須多貸100萬)，請問哪種方式比較划算呢?
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關於貸款我是本利一起還,負擔較輕
比如貸了500萬利息百分之2,貸了二十年
a本金=5000000/20/12=20833(一個月還的本金)
b利息=5000000*2%/12=8334(一個月還的利息)
本+利=29167(這是第一年第一個月的款項,利率不變,本金減少,利息隨之減少)
前三年還息的話
利息套用b=8334*36=300024(三年利息錢,這是利率不變的情況下)
第四年開始
a本金=5000000/17/12=24510(一個月還的本金)
b利息=5000000*2%/12=8334(一個月還的利息)
本+利=32844(這是第四年第一個月的款項,利率不變,本金減少,利息隨之減少)
這是二十年利率不變的情況下的金額,不過這好像不可能的事呵呵.....
三年還息是投資客用的較多
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