Deray嘎嘎嘎

84分

樓主

Deray嘎嘎嘎

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文章編號：15885232

不肖建商還沒有過戶，把持有人改成共同持有要收房價的千分之一?

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2009-11-16 15:00 #1

文章關鍵字

肖建商房價

禮誠工作室

3242分

2樓

禮誠工作室

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文章編號：15885421

這是那一個惡劣的建商呀！一定要給他公怖出來啦！

以我為例！我在趕辦今年的優惠房貸時，去對保才發現我之前的資格已被用掉了！所以資格不符！
但是我老婆的是符合的，所以在銀行那兒立即通知建商改文件。我在銀行這兒先辦我老婆的名字！
這樣就過完手續了，沒有收任何的手續費呢！

我想建商是吃定你們若是辦不下來要給他們違約金(若是之前約中有註明的話)，所以想這樣再坑你們一筆啦！
又不是不和他們買，你一定要凹凹看啦！

傻綠班的鴿 8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50 ⇆ㅤㅤㅤㅤ◁ㅤㅤ❚❚ㅤㅤ▷ㅤㅤㅤㅤ↻

Deray嘎嘎嘎

84分

樓主

Deray嘎嘎嘎

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禮誠工作室

3242分

4樓

禮誠工作室

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文章編號：15887456

Deray嘎嘎嘎 wrote:
建商說要等他們的文...(恕刪)

因為你們已經給建商了，不然我的建議是立即寫存證信存！然後找消保管 + 蘋果！
沒有必要把白花花的銀子送給對方！又不是沒有意願購買，只是更換購買人而以，若是二個購買人又有關係，也不存在轉手賺一筆的情況呀！

說不一定還來的及！趕快動作！現在建商超怕負面的新聞！能拿回來多少是多少！就算再打個 50% , 25 萬也足夠下個房子的 80% 的裝潢費用了！

傻綠班的鴿 8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50 ⇆ㅤㅤㅤㅤ◁ㅤㅤ❚❚ㅤㅤ▷ㅤㅤㅤㅤ↻

Deray嘎嘎嘎

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樓主

Deray嘎嘎嘎

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鳩摩昇

6分

6樓

鳩摩昇

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文章編號：15950563

哪一個建商?現在就把他公佈出來,讓大家公評.

Pureyen

1分

7樓

Pureyen

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文章編號：16052134

Deray嘎嘎嘎 wrote:
新買了一間房子
本來...(恕刪)

大大可以看一下合約裡面有沒有寫這一條...
自己的經驗是預售合約中有寫說更名(如轉讓等)需收手續費千分之一
所以簽約前銷售就提醒說要確認一下以後房子要登記誰的名字,
合約就用誰的名字...

貸款的話可以問看看銀行
如果所有人本身條件問題, 貸不足額等
可否用增加保人的方式辦理...

也可以參考看看囉~

combocard

378分

8樓

combocard

個人積分：378分

文章編號：16060212

看過這麼多房子還沒見過這種事,建商只要跟代書和銀行通知一下就好了,為什麼會跟你們收手續費,見鬼了.建議找代書問一下或直接找消保官,錢沒這麼好賺,53萬a.建議寫存證信函不然就找水果日報,你應該是穩贏的.

專屬的天使

20分

9樓

專屬的天使

個人積分：20分

文章編號：16060720

Pureyen wrote:
大大可以看一下合約裡...(恕刪)

就算合約有寫也不代表合法

所以建議樓主談不好直接找消保吧

jack0105

5分

10樓

jack0105

個人積分：5分

文章編號：16061772

剛剛看了一下內政部預售屋買賣契約書範本
21條第2款
轉讓，除配偶、直系血親間之轉讓外，賣方得向買方收取本契約房地總價款千分之　　（最高以千分之一為限）之手續費。
16條第5款
五、第一款、第二款之辦理事項，由賣方指定之土地登記專業代理人辦理之，倘為配合各項手續需要，需由買方加蓋印章，出具證件或繳納各項稅費時，買方應於接獲賣方或承辦代理人通知日起七日內提供，如有逾期，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予賣方，另如因買方之延誤或不協辦，致各項稅費增加或罰鍰（滯納金）時，買方應全數負擔；如損及賣方權益時，買方應負損害賠償之責

給你參考一下

禮誠仁兄因為是配偶所以沒收這千分之一的手續費
版大是女朋友不是配偶