新竹市的精華地區

新竹市的精華地區是靠近文化中心附近的房子嗎？
感覺那裏綠地很多，文化中心一塊，近清水公園一塊。
最近看到市府把老舊的法院宿舍拆除，不知是否要蓋公園或是停車場，
感覺不像是蓋房子，因為樹都有保留下來。

有人知道嗎？？