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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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161分

樓主

個人積分：161分

文章編號：44494608

請問停車位的｢土地｣持分

朋友看上一間20年公寓，雖是公寓地下室卻有坡平車位[有獨立權狀]，
該社區共50戶，每戶建物面積大小都差不多，公設也是大家各1/50。

但地下室車位只有30個[十坪，有獨立權狀，主要用途:防空避難室兼停車場]，所以有車位的人車位建物權狀的權利範圍是1/30，

看了土地權狀資料，覺得奇怪的是，
有車位的人，跟沒車位的人，｢土地持分｣卻大家都一樣是1/50，
請問：
1.有車位的土地持分不是應該多一些嗎？沒有多正常嗎？
2.你們家的車位有土地持分嗎？比沒車位的人多了多少？

2013-06-20 14:16 #1

文章關鍵字

停車位土地

DBY

11分

2樓

個人積分：11分

文章編號：44495571

你都說了: 車位有獨立權狀.
所以, 可能是你只看到屬於房屋的土地所有權狀資料, 還有另一張屬於車位的土地所有權狀你沒看到吧.

161分

樓主

個人積分：161分

文章編號：44496700

DBY wrote:
還有另一張屬於車位的土地所有權狀你沒看到吧

我確定沒有另一張獨立的車位土地權狀
因為不管有無車位,所有50戶住戶的土地持分都是1/50,
所以覺得奇怪?? 想請教

lulalla

115分

4樓

個人積分：115分

文章編號：44497393

舊制的防空避難室兼停車場，是沒有土地持份的，所以說沒有土地權狀。

odko

403分

5樓

個人積分：403分

文章編號：44499138

阿寶他爹 wrote:
朋友看上一間20年公...(恕刪)

這幾年車位才有獨立權狀,而機車位屬房子權狀,汽車車位因車道關係屬共同持分,機械車位我就不懂了
我自己買的房子是這樣,其他如有不同...恕不負責..

228分

6樓

個人積分：228分

文章編號：44501914

請問熟悉房地產的先進前輩，房屋仲介網站案件裡的基本資料，有關停車位的坪數，會有『防空避難室兼停車場:X.XX坪』或『管理員室(含公設):Y.YY坪』的註明，這兩種分別代表什麼樣的停車位呢？跟土地持分有關嗎？