剛買房子(含車位)，但想換車位，這樣行嗎

兩個月前剛交屋(含車位，車位權狀與房地分開)，車位在B3
近來覺得車子進出要一直繞圈有點麻煩想改B1剩餘車位
(但買賣合約已定應該是不能跟建商換車位了吧)

但查了一下，只賣車位不賣房，兩年內要課奢侈稅

目前想到的方法:
1. 再貸款買一個B1車位(但負擔會更大，且不知道可貸幾成? 利率? 只能用信貸?)
2. 兩年時間到了再找管委會協調看有沒有人要交換?(始能買賣)

試問還有其他辦法嗎謝謝~

2015-03-02 13:25 #1

文章關鍵字

房子車位

Dating

38分

2樓

Dating

個人積分：38分

文章編號：54676165

現在的車位都是併入主建物持分的。
如果您的車位權狀與房地是分開的，那應是買到了獎勵車位。
它會有單獨的權狀，是可以單獨買賣的。
問題是現在規定大樓住戶一定要有車位，如果先賣了車位，可能會變成房子賣不掉的問題。
您可能先要去了解「法定車位」與「獎勵車位」的區別，及爾後如有買賣會產生的問題。
同時協調建商可不可以換約（以建商沒有充分告知、隱瞞資訊為由）。