關於銀行估價有重建過的透天老房子

　
透天老房有打算打掉一大部分重建，強化和多建一樓；
老房子銀行估價會低一點對吧，但是如果這房子有打掉大部分重建過，我有兩個問題：
1）銀行會知道有重建過嗎？
2）這樣會提高估價嗎？

　

2019-10-07 10:41 #1

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imgood

1459分

2樓

imgood

個人積分：1459分

文章編號：74927190

重建整修這我不知道
不過違建增建的話還是有一錠增加的價值
就像法拍屋有增建違建還是有估算一個金額進去

所以違建增建還是有價值
整修裝潢應該是沒有價值 -->因為無法量化你到底整修了什麼整修的品質為何(搞不好你請到很雷的師傅整修的品質很爛)

tian

2374分

樓主

tian

個人積分：2374分

文章編號：74927408

imgood wrote:
重建整修這我不知道不...(恕刪)

應該不是違建，原本2樓透天建3樓，同條路上10年內新建案有建到4樓的，20年前有建到3樓的。
有設計師設計過的那種重建。

有沒有什麼辦法，例如可以去向什麼單位登記什麼的，那麼銀行評估時會知道有這樣的資料？
我的想法是如果大部分重建都不會增值，那麼打掉全部重建銀行也不會知道吧？
所以銀行一定能從某個資料中知道你的房子是多久的房子，不是嗎？

　