目前房子是非都更土地 的鄉村區 乙種建築
近期看到 我們這裡被劃入為 坪林新訂或擴大都市計畫
那麼我們家的房子 是否就會變成都更區?
房子是否變更分類為 住一二三種類
由於我們這排的房子(約13戶)每戶後方都有一塊政府的農地約(20坪) 在後方就是一個公園
房子均為40多年
這樣我們的房子 會不會被政府徵收回去整合  還是建商收購
基本上是維持現狀
冷綠茶
謝謝 所以土地也還是維持 鄉村區的乙種建築啊?
冷綠茶 wrote:
目前房子是非都更土地 的鄉村區 乙種建築
近期看到 我們這裡被劃入為 坪林新訂或擴大都市計畫
那麼我們家的房子 是否就會變成都更區?
房子是否變更分類為 住一二三種類
由於我們這排的房子(約13戶)每戶後方都有一塊政府的農地約(20坪) 在後方就是一個公園
房子均為40多年
這樣我們的房子 會不會被政府徵收回去整合  還是建商收購


畫完才知道

請了解

好運的得時鐘 歹運的得番仔火
冷綠茶 wrote:
目前房子是非都更土地


非都市計畫不是非都更!差異很大。
都計重劃的第一步驟是土地徵收,徵收的補償款分土地與地上物兩部分;接著政府依據每人徵收補償款的數額,再分配抵費地,所以,絕不會有"保持原狀"的情形。
至於都更就是另一回事了。
冷綠茶
不好意思 有點不明白 如果啟動了 擴大都市計畫 我家也算是都更範圍內的土地嗎?
擴大都市計畫 我家也算是都更範圍內的土地嗎?

擴大都市計畫系指在現有都市計畫區域擴大範圍,都更則是針對原有都市的建物進行更新,兩者完全不相同。
你的乙種建地本來就是:都市計劃外XX區乙種建築用地,所以跟都更沒有關係,只會跟都市重劃有關係,而劃入都計區後,就是我之前說的方式。
冷綠茶
大致比較明白了 由於這邊鄰近公園 加上在隔壁的重劃區大樓狂蓋 深怕他們開發過來 房子都被收走了
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