目前房子是非都更土地 的鄉村區 乙種建築近期看到 我們這裡被劃入為 坪林新訂或擴大都市計畫那麼我們家的房子 是否就會變成都更區?房子是否變更分類為 住一二三種類由於我們這排的房子(約13戶)每戶後方都有一塊政府的農地約(20坪) 在後方就是一個公園房子均為40多年這樣我們的房子 會不會被政府徵收回去整合 還是建商收購
冷綠茶 wrote:目前房子是非都更土地 的鄉村區 乙種建築近期看到 我們這裡被劃入為 坪林新訂或擴大都市計畫那麼我們家的房子 是否就會變成都更區?房子是否變更分類為 住一二三種類由於我們這排的房子(約13戶)每戶後方都有一塊政府的農地約(20坪) 在後方就是一個公園房子均為40多年這樣我們的房子 會不會被政府徵收回去整合 還是建商收購 畫完才知道請了解好運的得時鐘 歹運的得番仔火
冷綠茶 wrote:目前房子是非都更土地 非都市計畫不是非都更!差異很大。都計重劃的第一步驟是土地徵收,徵收的補償款分土地與地上物兩部分;接著政府依據每人徵收補償款的數額,再分配抵費地,所以,絕不會有"保持原狀"的情形。至於都更就是另一回事了。
擴大都市計畫 我家也算是都更範圍內的土地嗎?擴大都市計畫系指在現有都市計畫區域擴大範圍,都更則是針對原有都市的建物進行更新,兩者完全不相同。你的乙種建地本來就是:都市計劃外XX區乙種建築用地,所以跟都更沒有關係,只會跟都市重劃有關係,而劃入都計區後,就是我之前說的方式。