【分享】新北22坪中古屋翻新｜身為專業統包，第一次當屋主！

窩要成 · 2023-09-14T16:28:53+08:00

身為一個「經驗豐富」的統包，第一次當屋主！好好的「設計規劃」自己的房子，也是挺不容易的北漂台北十幾年，當一個打工仔真的很難買到房子，在沒有退路的情況，硬著頭皮創業，經過六年的努力，好不容易才存到頭期款，看著裝潢物價越來越高～～只能精打細算，節省花費買房講求一個緣分，真的急不得，看了四五間後，感覺這間的格局、採光、樓層、社區管理都不錯，甚至連門牌地址，都沒得挑剔(沒錯，就是連地址都會放在心上考量一下)下斡旋的時候，腦袋就在規劃要如何改造譬如1.格局要如何異動2.廁所的乾濕分離、浴缸、暖風機、衛浴設備、磁磚3.電器櫃的大小、上下櫃的取捨、抽盤4.電視櫃、收納櫃、鞋櫃5.燈具的選擇、如何配置6.電線、冷熱水管7.冷氣位置、品牌、型號8.油漆顏色、特殊塗料9.地板花樣、窗戶、門片10.沙發、餐桌、床組其實真的很苦惱，全部思考完畢才能做的話可能要想個三個月！但這樣真的太浪費房貸利息了，於是在交屋的隔天就立刻進場拆除了以下就跟大家一一介紹！一位統包如何「設計」自己的房子【原屋況】客廳玄關客廳往房間主浴客浴主臥【拆除後】1234【玄關】落塵區用了4種花色的六角花磚，讓師傅去拼，有先說想要由深到淺，確認時有改了幾塊花磚的位置，換完後非常滿意！左側請廠商做了一整面的茶鏡，看得到但又不會太明亮，而且是中途才決定做整面，原本旁邊還刷油漆了，(電箱位置還沒找到適合的海報去遮飾)花磚及茶鏡完成品師傅拚的花磚，可以改位置也規劃了鞋櫃，可解決穿堂煞(門對門)的風水禁忌，中間及下方皆採鏤空設計，請水電師傅先留管線，系統櫃廠商之後再幫忙安裝崁燈(記得要先說)，有些系統櫃不會幫忙裝，會叫你去找水電處理【客廳及餐廳】沙發背牆選擇司曼特塗料(花崗岩灰)整體延伸到餐廳區，營造出高級大器感，司曼特是藝術漆(當然會比較貴一點啦)可以做出斑駁的感覺，會比樂土還重，照片看起來滿深的，實際上整體看就不會，而且當時一直很猶豫圈起來的這個區塊，是要維持白色還是也塗司曼特！問了超多人最後才決定就塗吧客廳及餐廳猶豫是否塗司曼特最後決定都塗【餐廳】電器櫃上方用鐵件做了層板，做造型又能放裝飾品，另外大推這個餐桌椅！超好坐，桌子是可以因應需求去伸縮尺寸的，再配上造型吊燈，整個感覺都對了【客廳】沙發原本設定240-260cm，最後買了270cm…顏色也選了很久，原本想要橘紅色(成為家中最大亮點？) 又怕會不耐看，最後還是挑了相對柔和又有點活潑的顏色，是貓抓布的沙發燈具除了崁燈，還預埋了軌道條在天花板裡，但最後發現加上吸頂燈，好像就夠亮了，而且也還沒找到喜歡的軌道燈，還好黑色一條看起來也算意外的造型？8mm的SPC石塑地板，其實沒有特別設定要挑厚度高的，是因為喜歡的顏色加上想要單片面積大一點比較不會很多間隔，符合需求的型號剛好是8mm，但踏起來的確很厚實，算是意外的收穫！特別講一下窗簾，整間房子窗戶都沒動(社區規範)，我加裝了蜂巢簾(也叫風琴簾)，可以自由調整採光跟遮光度，真的很棒【系統櫃】櫃體(鞋櫃、收納櫃、電視櫃、電器櫃)都是由系統櫃製作，用同樣的三種顏色組成(門片、桶身、平台各一種顏色)，讓配色一致，電視旁邊的收納櫃，原本是想做一整櫃，但因為中間還有對講機，所以改成鏤空【浴室一】淺藍色的7.5x30cm地鐵磚加上60x60cm水磨石，地板改用30x30比較好做洩水坡度，因為希望進出空間不要太多框架限制，就沒用乾濕分離的崁去做，而是固定的長虹玻璃，淋浴區做降板設計，一樣能保持乾區的乾燥玻璃門片本來要黑色的，但沒溝通好就變成白色了，還好也滿好看的，另外提一下磁磚的黑色收邊條，也是可以選顏色的喔ToTo馬桶跟臉