【開箱】高雄中古大樓老屋翻新心得分享x簡約北歐風 (更新費用)

小仙草OAO · 2022-09-16T11:05:28+08:00

前言：本來預計和老婆買房的時間點約在2、3年後，無奈台積電的風聲從2021年中開始四處竄起，高雄的房價隨即聞積起舞，害怕未來買不起的我們也開啟了看房之旅。因為預算問題，考量到未來也有生小孩的計畫，以及嚮往大空間的生活，我們的目標鎖定在2、30年的中古大樓，經歷了約半年最後在台積電正式宣布設廠後的那星期，衝動下簽了這間老房子，開始在各大討論板上尋找適合的裝修公司，最後在01板上的開箱文找到了這間設計公司，真的很謝謝當初發文的板友，我們也很樂意把這次的經驗分享回饋給01板。原始屋況介紹：屋齡：30年大樓格局：4房2廳2衛坪數：室內31坪陽台6坪優點：採光良好、格局方正缺點：陽台玻璃鐵欄杆鏽蝕以及周圍磁磚剝落、浴室背牆有部分壁癌、原始天花板有陳年壁紙多處地板磁磚有澎起狀況(未破裂)、原有裝潢老舊不堪使用原始屋況照片：主臥次臥兩間主要房間都有舊木作衣櫃，裡面的五金也都生鏽無法再使用，因此全部拆除更換系統櫃。傳統木作和室地板有膨起、也有塌陷，而且風格較為復古有點不能接受，因此拆除做為電腦室以及客房來運用。原始廚房沒有放置冰箱的空間使用上較不習慣，趁著這次翻新調整廚具範圍留出冰箱的空間。原始的兩間浴室都是有搭配浴缸的，因為浴缸實用性較低也趁這次翻修除了防水重做外，也加裝乾濕分離。前陽台玻璃周圍的磁磚剝落、固定的鐵框都已經鏽蝕了，看起來非常危險...廠商環節：本就計畫對原屋做大翻修，包含電線重拉、衛浴重作、鋁門窗重作以及陽台整修...等等，買完房後銀彈所剩不多的我們，幸運的是銀行提供了我們1成的裝潢貸款，但即便如此我們所能拿出來的金額仍然很有限，比如各種平台建議翻修抓7-10萬/1坪的預算規劃，我們當時能拿出來的金額甚至連7萬/1坪的一半都沒有...只能把目標轉向統包，也是因為這樣因緣際會找到了這篇設計公司的開箱文。接洽我們的是公司的負責人也是設計師，訴說了我們的需求也願意替我們做統包的方式，親切的態度讓我們感覺很舒服，接洽的時候不時提出建議以及可能的施作方式，也建議我們想省預算的話先以基礎工程為主，另外部分工程可以自己尋找廠商，比如廚具、木地板...等，並約了時間找各工種的師傅現場評估再給我們報價再決定是否要給他們公司承做。第二次接洽也就是基礎工程初步報價，詳細介紹了各個施作項目內容，針對合約問題也當下替我們解釋，剛好當時爆出600萬遇到裝潢蟑螂的新聞，設計師也主動分享自己的想法以及自己遇過工班蟑螂的經驗，其中說道「我認為把業主的房子裝潢好，是我們這行應盡的本分」也就是這話讓我選擇給這位設計師承做。最後大部分的翻修工程都交給了設計師規劃，其中基礎工程包含兩間衛浴翻新、部分磁磚修補、全室鋁門窗更新氣密窗、全室電線重拉(原先計畫冷熱水管也重拉明管，評估後我們熱水管為不鏽鋼的可繼續沿用)，後續追加了天花板工程、實木門更換、系統櫃以及油漆工程，而我們自己找的工程有冷氣部分、鐵件玻璃拉門、洞洞板安裝、超耐磨木地板、全室窗簾以及廚具更新。完工照片：照片大多都是以我們夫妻實際生活習慣的擺設呈現，也沒有為了拍照刻意呈現或者做修圖等工作，照片也只是手機拍照直接放上來，如果感覺很一般也請各位讀者見諒~地板選用的是CP值很高的艾寵地板，花色漂亮價格也不貴很推薦，地板廠商很專業的解決高低落差的問題，而且28坪的施工僅用了1天！家具都是目錄家具上挑選的，沙發的配色有跟設計師討論過，吊扇是我們購買再請水電師傅安裝，整體色系搭配起來很協調感覺很舒服。設計師配合拉門廠商用木工把軌道藏起來主臥磁磚很滿意，超美的~前陽台用鋁窗封起來，營造出玻璃屋的感覺，跟原欄杆相比煥然一新有一間坪數較小