新北公寓邊間一樓改套房


格局如上圖
房子為新北43年公寓邊間一樓,權狀登記坪數為藍色虛線內的22坪,平台未登,前後都有增建,污水下水道已完工

請問到新北市建管處申請室內裝修,這樣改套房規劃(綠色部分)過得了嗎?還是要先找結構技師、建築師和消防認證簽章呢?請有經驗的高手能教一下老公寓改套申請程序和注意事項,謝謝!

P.S. 右半邊自用,想改左半邊成三套房
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