炒樓啊 ... 炒樓啊 ... 炒很大喔～

terry_tu · 2009-12-14T12:15:49+08:00

小弟找房子找很久，發現很多很妙的事情，現在炒樓到底炒到什麼程度？今年初有一間法拍屋被以58X拍定，該屋屋齡為22年，1F，坪數約27P。(底下寫建坪23P是因為法拍屋公告以室內為主)然後這間就被上網賣嘍，看起來沒整理過就開價是78X，小黃開82X，底下這個連屋齡都寫錯="=然後這屋在今年11月左右賣掉，算算大約是賣700出頭，裝修變身之後現在是 10XX的身價58X 一年之內變成 10XX，誰要付那個差價呢？最後買的那個人吧！(這時應該就會有人說，你可以不要買啊！XD)再會殺價 ... 也殺不了翻了將近一倍的價格啦

terry_tu

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樓主

terry_tu

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只能說希望他裝潢是真材實料，這附近也看了一間原先是法拍的頂加

實際權狀26P 拍定價大概56X，這個投資客財力雄厚不用貸款，

然後妙的是，他只在整理頂加樓下卻懶得動，地板磁磚破了好幾處都不換

頂加整理也只是弄拋光石英磚馬桶換一換，用木版釘牆壁，

頂加外牆還是類似落地窗那種作牆壁，可能原來被法拍的屋主也許把頂樓當溫室之類，

只花功夫整理沒權狀的頂樓部分有啥用啊 ... 拋光磚請拿去鋪5F好嗎？

住X 開價還 860，小綠更狠開890 ...

/h,n

186分

12樓

/h,n

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根據我之前找房子快一年的經驗

看到房子後，拿地址先去 google 一下

是不是法拍屋轉手的馬上就知道了！

之前在延吉街 / 仁愛路與信義路中間那一段有看到一個物件

明明是法拍屋

某家仲介還當著我的面說『屋主剛買半年，要買給小孩的，但是臨時決定出售』...

我還講白的問他『這個價格.. 如果是法拍屋入手，算賺很多喔...』 (當初已經決定不喜歡了！風水問題！)

仲介還睜眼說瞎話.. 『什麼法拍屋..這絕對不是啦！這麼好的物件怎麼可能會是法拍屋..』

最後我當然是謝絕了... （仲介還一直要我簽斡旋）
『這麼好的物件』，當然是留給別人囉...