個人積分：2分
文章編號：35339830
個人積分：413分
文章編號：35340216
個人積分：1236分
文章編號：35341120
板大既然決定要認真做功課買房，我想還是祝福他能買到理想的房子
多空分析，是不是要現在買房，大家都有自己的定見了
就是尊重吧
其實我也是偏向目前以租房會比較妥當
昨天我去剪頭髮
聽到另外一邊一個剪頭的設計師小姐也再說她最近已經貸款買了郊區外圍的房子
好像也是7-8百萬吧
談到他們樓下最近賣了一戶
當初買600萬，現在賺了2百多萬
房子只要放者就會賺，穩賺不賠等等等
而且她提到只要少少頭期款借一下就能賺了
買房抗通膨等等等
估計該小姐薪水應該3-4萬左右
能這樣買，撇開老公不說
主要還是銀行低利的貸款的關係
我想說的是
記得股票上萬點的時候，蔡市場的歐巴桑都告訴你哪隻股票安抓安抓的時候
真的是要非常小心的時候
很認同您的努力存錢存自備款
你應該和我差不了幾年次，我68年次的
我目前也是努力存錢
不過存錢之餘
一定也要好好研究慎選投資的管道
一些牛皮績優股、海外全球債基金、台灣50、澳幣定存等等等
讓自己的錢不至於因為通膨而縮水
甚至達到利滾利的時間倍增效果
對於房子，我逐漸改變自己的想法了
可能因為我投資的收入也越來越穩定
當然我也努力的做了很多的功課
所以我不再認為未來買房投資是一件必須的事情
因為長遠來看
少子化造成的需求下降
真的台灣未來的房地產前景堪憂，大都市也頂多持平
我以往的角度已經從自住，開始轉向參雜者投資的方向去走了
當我認為這個市場沒有長遠獲利的空間時
其實我並不想把時間複利的時間浪費在這裡
板大的400萬如果給我運用，至少一個月我可以有2萬左右的穩定收益
但是也如板大所說
他想要裝潢的自主權<<這部份無法用價值衡量
而我想要的是財富自由
我真的希望退休後能開一台1000多萬的中古蘭寶堅尼，一個月百萬的收益
帶全家遊遍世界各地，送小孩去國外唸書
不認真學理財，現在買房揹大債
這些夢想我只能付諸流水
我雖然和老婆領的是公務員的死薪水
但是兩個人卯起來存一年也存了150萬以上
不買車、不揹債、和家人同住省水電各種費用
目前配合投資收益也滾了650萬了
滾到第一個一千萬的時候(大約還2年可達成)，每個月淨利收入就大約5萬左右了
我們家庭每個月淨收入就破20萬了，台北市哪裡我不能租?為何我一定要買
講難聽一點，我一個月多給你房東行情價+8000，你確定房東會更想趕我走?
只因為北市的租金投報比能看嗎?不到2%
我為何要去屈就自己把這辛苦投資的錢全砸入一個不確定漲跌的房市
甚至還要揹債也沒了這些穩定的收益
我老婆也懂終於搞懂我在想甚麼
當我把投資的收益帳表拿給她看，告訴她現在每個月可以領多少的時候
原本看廣告吵要買一個虛無飄渺的家的感覺她
也同意現階段確實買不如租
可以說我是用錢打動她的心
好好的理性分析未來的情形，她自己會去判斷
不買房並不代表我們不會刻苦存錢，人生財富重分配的機會就那麼幾次
現在的刻苦存錢並不代表其實我是本性是一個很節省不愛享受的人
避開致命的危機，選擇對自己最有利的方式
不用槓桿操作一個不確定的利潤
這些都是投資理財的基本ABC
有些錢一定要花，有些錢你可以選擇暫時不花
但是一但選擇錯誤，自己就要負擔後果，別人不會幫你擦屁股
不然不會有法拍屋這個市場
這部份是我未來想要好好研究的區塊
我不會堅持不買房，但是不揹大債、有賺頭兼自住，我會跟進，目前來說，真的不適合買，風險太高了，何時適合，多做功課吧，就像股市一樣，很多歷史數據可以參考的!!
個人積分：1325分
文章編號：35341777
火神大大 wrote:
TO毛毛小熊掌板大既...(恕刪)
這個社會，通常怨念最大的，常常都是發生在中產階級
為何不是低階層的呢?
因為低階層的大部份都很認命
如果有東西買不起，大部份都會覺的理所當然
但中產階級不同
因為中產級就算不是很有錢，但收入通常都不差
一般的東西要買也常常都可以負擔
所以，但當中產階級也開始買不起了
此時的怨念就會非常的大
而造成買不起的原因
如果是之前的一個錯誤的決定導致於原本買的起變成買不起
再加上如果身邊原先收入比自已低的人
因為做了和自已不同的決定而超越自已之時
這時的怨念就會達到最高的境界......
什麼決定都是自已做的
不論最後是買房或不買房
但買房而後跌價
或是不買房而後暴漲而買不起
都不要怪別人
因為那都是自已做的決定.......
個人積分：3分
文章編號：35341835
個人積分：1分
文章編號：35342063
2.比起一堆沒自備款的.版主幸運許多.一堆人付得起2萬房租.卻因為永遠存不到自備款而不能買房.
基本上1000萬利率2%.算起來跟付房租一樣(還低一點).租房每月付2萬一輩子卻還是零.怕有萬一你身上可預留50萬周轉.
而且可能因為是租房子.老了還是要上班.反而買房的30年繳完.老了還可輕鬆一點.AND你的小孩有可能輕鬆一點
3.1000萬的本利是5萬.利息佔2萬.不買房一樣要付房租啦.所以算起來是多3萬元支出.但3萬是屬於還本金的部分.等於強迫你挪出薪水來供房子還本.利息就等於房租.不然你們一個月收入算6-7萬.付完房租剩下來的還不是花光光?或只能存一點?
當然一般人不想讓銀行賺利息.所以有點錢就趕快還本金.這樣利息也能少一點.所以才有15年內應該可以清房貸的說法.
4.除了飛彈.SARS.任何時間點回頭看房價都是漲的.當然也有很長的時間是停滯的(以後也有可能會這樣..).
還有一說是2013年會跌.但最近新聞也說中南部也漲上來了.資金看起來很充裕XD.台中台南高雄都炒高了.比價效應下我還台北哩.那2013奢侈稅到期.人家何必降價丟出來?有人會嫌房子多嗎?
5.令尊一輩子租房.利弊他們最清楚.何不跟他們討論看法?
6.我是贊成租房那邊的.不買也很OK因為我是房東
個人積分：83分
文章編號：35342330
個人積分：234分
文章編號：35343226
個人積分：3分
文章編號：35347613
個人積分：0分
文章編號：35348217
關閉廣告