個人積分：13477分
文章編號：29137195
個人積分：13477分
文章編號：29137833
個人積分：632分
文章編號：29137900
個人積分：782分
文章編號：29138229
在大陸工作的人這麼多，很多都是小老闆，他們都有換回 ntd 的需求。
我朋友他們都是"小額"互換，大約50萬以內。要換 rmb 以及不要付匯差，小額其實很容易。
上面其他專家說的定存利率等等，是都沒錯。但我是這樣算的。
rmb 和 ntd 都是跟美金的。也都是升值。
猜測 rmb 對美金升值的速度，應會大過 ntd 對美金的速度。所以，在利率相同的情形下，如果沒有換匯損失，rmb 是較有優勢的。另外 rmb 的利率比 ntd 來的高，所以在時間上來看，rmb 是比較有優勢的。
價設你可以任意換匯無匯損：
以今天來看，一年後，你的 rmb 一定比等值的 ntd 值錢。
就算沒有利息收入，也不計美金匯對，rmb 對 ntd 的匯對比重，應也是 rmb 較有優勢。
試算：
今天 20110707 rmb 一年期定存利率 3.50%
今天 20110707 ntd 一年期定存利率 1.40%
rmb ntd 這利差，其實很明顯。
但台灣的股票值利率股，大約都有每年配 3元的水準。中鋼今日股價 35。
先不計股票股利，約有8% 的投資報酬率。
rmb 一年定存 和 中鋼比較，算是不太好的投資理財工具。而像中鋼這種風險較低的股票，其實不難找。
到這邊，可以確定幾件事：
rmb 比 ntd 好 (不計匯損，不計政治風險)
rmb 比值利率股票差
接下來是買房：
25年前，我爸買房約250萬，今天如果賣出約650萬。大約 2.6倍，也就是 260% 投資報酬率。
這邊要用複利算 x^25=260 約等於年利息 3.8x%
(房子有地點，時間，市場，增值率.......但依歷史經驗，都可以忽略不計)
到這邊，可以確定幾件事：
買房不見得比股票好，而且通常大家都是貸款買房，3.8% 減到今天低利時代的 2%，實際所得是1.8%
但買股票是以你己買的金額*8%，買房是用 未來總價 * 3.8% - 購買價格 * 2%
如果以250萬買房25年還完貸款，每年還10萬(先不計利息等支出)，但把這筆錢移到股票中，買8%配息的股票。每年買10萬的中鋼，25年後你會有784萬。
我知道以上少算了很多東西，但如果你要炮我前，請算的更清楚指正出來再炮我。感謝
25年的房子現值 650，另外還有利息支出，25年的股票你會有784萬，不用付利息。
所以 股票 >> 房子 >> 定存
風險部份 股票 >> 房子 >> 定存
我假設您有1000萬的能力，不用向父母拿錢。
應是買房，但不要付清，利息控制在薪資所得40%以下，以現在房價約一千萬，中階經理人約4萬5薪資。
代款能力約在400萬，餘下的600萬依您喜好的風險等級放在股票或定存。
定存可以用小孩一年花多少，讀完大學多少，來算。
比如，父親65歲，至少吃到100歲，還有35年，每年要花12萬=420萬
比如，小孩1歲，至少讀到22歲，還有21年，每年要花12萬=252萬
小孩的252萬可以考慮六年期的保障定存利率，多的再拿去分批次買高植利率股(分批，分期，分散)。
打太多字了~~~這是保守型的人的作法，積極型的~~~直接玩股票吧。
歡迎炮我，炮我前，請提供定 rmb ntd 定存利率差額，股票植利率及房屋增值率20年期以上報酬率比較。
以上未考慮 股票並非每年都拿的到8%，房市景氣循環，少子化影响，大陸客.............................
ginthdiana wrote:
喔...對喔...回...(恕刪)
----------
梦想很远，所以我们一步步靠近
梦想很近，所以我们一步步实现
個人積分：855分
文章編號：29138965
個人積分：0分
文章編號：29139541
個人積分：39分
文章編號：29139825
~~~~~~+1~~
個人積分：0分
文章編號：29139900
個人積分：2233分
文章編號：29139910
個人積分：494分
文章編號：29140285
關閉廣告