samcentaur wrote:
其實這種心態最貪心,...(恕刪)
Yes 以為自己能摸到低點 結果一間房子也沒有交易過也沒買過
整天期待發生災難崩盤也會因為怕而不敢下手
等到起鬨有繼續看空
完全的張派~~
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火神大大 wrote:
所以這20年如果用年投報5%來計算
你的本利和是555.5萬
之後你都不用再繳費用了
我們來算保險公司如何付你這每年30萬
大致上就是每年27萬的利息繼續還你
所以555萬會不夠支付，但就算555萬每年扣掉3萬再下去滾
我看支付個30年都不成問題
但是歐
你要是只有領10-20年就成佛了
保險公司就賺到了歐
精算師們會去估算每個人的平均餘命，算出一個最大的獲利素質來讓公司去設計這樣的保單
而且年投報5%獲利對於這些有龐大資金的法人來說，算低估了
保險公司不會去做賠本的生意啦
(恕刪)
您似乎漏掉了被保險人過世還可以再領300萬這個項目
這份保單保險公司當然有賺錢，畢竟他們不是慈善事業
您也說了，保險公司是屬於擁有龐大資金的法人
所以拿保險公司來跟領固定薪資的個人比較，似乎有失偏頗
以單獨的自然人來說,現在給您320萬,您有把握終身每月都有2萬5以上的收入嗎？而且本金絕不能虧損！
就像我也覺得i-phone是暴利，成本一隻才多少錢而已，賣給一般民眾竟然要台幣2、3萬
如果有能力我也想要自己製造i-phone,因為很好賺
但設立一個晶圓廠要上百億，這對一般人來說根本就是不可能的事
所以我們也只能拿錢去買APPLE的股票，讓蘋果拿我們投資的錢去製造i-phone、創造利潤
等蘋果公司賺了錢，我們再分享他們少許的利潤，講難聽點就是喝他們剩下的湯！
您的行文似乎認為不應該給保險公司賺錢，給他們賺不如自己賺
但問題是我們只是一般人而已，根本沒有龐大的資金與管道去打敗如蘋果公司以及保險公司等財團
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在回您一下，所有的投資都是有風險的
我個人對我退休後公務員終身俸替代率未來能否有7成已經不報任何希望
因為未來國家勞動力隨者少子化的衰敗
是不能負擔這樣沉重的開支的
所以才努力投資理財
所以這邊我也可以對您說
您確定到100歲都能每個月領到2.5萬?身後還能領回300萬?
老實說
到現在您都還在繳錢當中
嚴格來說都還算是負資產，真的期待利益不要估太滿
當初成立180年的雷曼銀行也是信誓旦旦的大推【絕對保本型】的連動債
到頭來
投資人一樣血本無歸，頂多領回20%的本金
給您看看一篇舊文
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=292&t=1580632&r=2&p=5
理專的想法如何、銀行的想法如何、大致上保險公司也不會差太多
我絕對不會相信有絕對不會賠錢的投資(當然包含保險)
當然會有風險
1次開這麼多年的票，老實說我真的沒有很相信保險公司
所以我才問您是不是真的去了解一下
保險公司利用您的錢去做了何種投資
我沒說一定都要自己操作，都要自己承擔風險
但是我相信，世事無絕對，投資在我的核心理念中不是要比賺的比誰多
而是要比我們誰犯的錯誤比較少
就和國考一樣，不會寫的我們要穩住，抓到機會會寫的我們給它全壘打
抱歉我也最後回一下這篇文了我們偏離太多了
這棟樓我給樓主的重點是
考量風險的評估下
現在去買房真的不太適合
因為現在房產真的在一個高點上
詳細的1些論點我不贅述了
請參考我最近的一些舊文
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2683920&p=1
目前我的資產配置如下(650萬)也回應一下想投資的朋友
1.全球債的基金
可以分段、分批購入
參照淨值、匯率來去購買，目前台幣升值下可以先買好一些美金等淨值了
美股現在狂漲
要不要進場可以詳細去算一下不宜等太久
去年歐債發生後的低點，我買了一筆110萬台幣的
這波就算扣掉匯率都還有賺到
匯率部分別擔心只要不贖回，當然台幣不可能只生不跌，我們雙向操作
2.參照台股期數分批買進中鋼、台灣50、台積電等牛皮股
這部份ETF台灣50未來也是不用課證所稅的
真的股市一片白紙也沒差最簡單就是
看看月線把最高和最低除2，反正低於一半都可以買
詳細一點的要去分析很多景氣燈號和數值
1.巴菲特指標>上市櫃總市值除以當年度GDP(國內生產毛額)160%以上過熱，85%以下超跌可以入場
2.景氣對策燈號>>16分以下可以分批買進，32分以上分批賣出，藍燈入場，紅燈出場
3.參考隨機指標月KD線，當月KD值跌破20時長線買家可以進場(金融海嘯跌到15)
4.M1b貨幣供給年增率(活期存款、通貨淨額、支票存款)大於20%市場過熱，如果由負轉正，代表可以進場
5.列出高ROE(股東權益報酬率)之希望名單，低檔時可以買進
6.ISM(供應管理協會)指數，60以上獲利了結，45以下定期定額
7.VIX恐慌指數，45以上找買點，18以找賣點
8.融資的減幅，大於大盤的(個股)的跌幅時可以買進
3.郵局金吉利儲蓄險
這部份就是現金流最強大的地方了
平時拿郵局2%左右的利息
戰時<<指股市，也就是天災、金融風爆、政治災難、911國際暴亂
股市破6000以下
我們馬上解掉開始分批進場購買一些跌破票面的績優股，例如宏達電
股市跌破4000以下
我會開始進行融資購買但是不高於我在債卷的總資產
當然最後這部份當然也可以慎選房產修正後的時間去進場
這麼大一筆錢上千萬的
難道我不用更加努力做功課嗎
我知道大家都很聰明，只要傻傻的買再好地段有捷運、穩賺不賠
但是我從小就比較笨，比較怕死
我希望藉由歷史的1些數據來研判未來能進場的時間點
就像法拍屋市場也是有歷史的量可以查詢
暴量的時候就是可以參考的一個時間點
綜觀一些數據，目前我不敢對房產去做太過冒險的投資
最近兩個指標過後我們再來看看是不是能進場了
一個時價登錄後全面調漲公告現值後
一個奢侈稅閉鎖期到期後釋出的量能有沒有放大
現在買房，我不如去韓國玩的時後去首爾賭場，650萬全部換成籌碼然後比大小梭哈了
搞不好就變成1300萬了說…………
自住沒差
如果自住不用我借那麼一大筆錢我就沒差，不然我是有差的…..
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那幹嘛買咧 可能幾個朋友也都買在那 以後玩耍方便吧
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