Erichuangtw1980 wrote:
澎湖這案例，政府至少承認錯誤，努力想彌補。
在補償方案出來之前，我是持正面態度。
至於文林苑，政府龜縮，建商派亂搞還死不認錯，不同意戶也硬頸的很。
真要能解決，只有同意戶控告建商才能讓事情有進展。
E大，我是你的FANS，決定跟隨你的腳步。
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Erichuangtw1980 wrote:
JJ 兄，我想樓主會...(恕刪)
不管王家是否這樣操作，你明知道貴公司是不可能接受這方案的，
還提啥? 樂揚建設自始至終曾經運作過排除王家方案嗎?
樂揚建設若當初願意留下王家，就不必運作去拆王家了，
以台北市政府來說，樂揚背後不施壓，誰沒事會動用大批警力去強拆?
現在問題早就不在違法違建問題了，你還在328之前的美好時光?
現在台北市政府認定王家土地還是王家私有財產，
並不會也沒有因為都更案進行，轉移到建商之手!
只能由王家決定去留!
你只有以這個事實為基礎去研究可行之道，而非整天強調你多合法要怎樣逼退王家?
老話一句: 就樂揚跟王家之間私利關係，要就照王家出價買，要就排除王家，如此而已!
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ZZZ ing wrote:
不管王家是否這樣操作...(恕刪)
Zzzing, 說不同意見的人，一定是建商，這個偏見一定要改改，
澎湖的地主，的後續發展如果沒有進一步抗爭的信息，估計新聞就不會報導了。，
王家的畸零地，怎麼合法排除都更外，網上也有人提出不少討論，
不就是變成不是畸零地，
如果都更受害者聯盟繼續否認畸零地的事實，估計還是限於畸零地卡都更的狀態。
排除王家，不良建商就可使出反卡手段，
投資客改當釘子戶 都更寸步難行
市場人士分析，從文林苑事件來看，不論王家與實施者樂揚建設間的糾葛如何，但這群建商或投資客看到的機會是，王家基地在整個都更範圍內是屬「裡地」，即不臨建築線，過去這是土地條件中「最壞的條件 」，如今成了「最好的籌碼」，除非土地微型重劃或是准開天窗式的都更興建，否則，可卡死一個都更案。
但被卡住的建商也是不甘受氣，同樣拿錢反制出氣，例如依照都更條例，建商必須留下最小開發單元約38.72坪土地給這個「意見戶」，以作為這意見戶未來要自行都更開發時，有足夠的基地規模，但一旦氣上來了，有的建商也反制，在都更過程中，刻意留下一小塊地，不開發，卡死這意見戶的土地， 這意見戶除非找建商合作開發，否則一樣一輩子不能開發，形成殭屍土地。
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Erichuangtw1980 wrote:
Zzzing, 說不...(恕刪)
你講這話完全與事實不符? 何來不良建商? 你發明的嗎?
就算有，你的狀況也完全與文林苑無關! 這是你個人另行幻想的結果，不是事實!
樂揚建設是"為了公共利益" "為了王家畸零地不可改建"去做文林苑?
當然不是，不然就不必整天巴著王家土地不放了，
哪怕市政府都已經確定這是"私權問題"，有本事樂揚自己跟王家談!
事實上就是樂揚建設非要王家土地不可，哪怕全台灣引起公憤也在所不惜
不要再把責任推給台北市政府及法規，沒那回事，只要去找台北市都更處研究，
一定可以找到排除手段，不合法又如何? 台北市政府可以扛啊!
難道不合法的責任會給樂揚揹? 笑話!
現在樂揚建設是極其惡質的建商: 竟然把不能排除王家的黑鍋，丟給市政府揹!
好像是市政府在擋駕文林苑一樣? 這是比所有懶人包還惡質且誇張的謊言!
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Erichuangtw1980 wrote:
這個法規是保護畸零地...(恕刪)
卡到鄰地權利，如果這是絕對不可協調的事，
那麼應該怪罪，該抗爭對象，應該是政府及制度，而非王家!
王家反對土地加入都更，是天經地義的權利，那是他們家財產，
他們理所當然該有決定權! 中華民國國民任一筆私產，豈是公權力可以隨意轉移給私人的?
王家並未簽同意書，也沒與樂揚及同意戶間有債務關係，所以完全沒有道理!
法院判決那種: 不反對就放棄權利。 這種說法沒有說服力! 監委講得非常清楚!
除非王家確實簽下同意書後反悔，才會有"王家不得反悔"的正當性!
不過，這些都是過去式，就算你吵贏了，也完全無助解決僵局，只是流於自說自話的精神勝利!
市府已經對文林苑的性質及解決定調了，市府不再介入! 你想靠耍嘴皮收拾王家，時機已經過了!
現在重點是: 市府明明打算讓樂揚建設排除，樂揚建設跟同意戶卻一再推拖，
只打算硬吃下王家，這才是絕對不該的事!!!
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