師大附近睿泰川端、靜無間

這兩個建案都是小坪數為主,

Google不到,銷售網站也找不到,也沒有人在討論,

有人知道detail或是看過可以分享嗎?謝謝。
我也想要知道這兩個案子,不知道有網友去看過了嗎?

k0783154 wrote:
師大附近睿泰川端、靜...(恕刪)


看過旗中一案

25 35坪

開價破百

有問題 再討論

今天也去看了~一坪開價破百 35坪的大概要3500萬
不知道有沒有人訂了??不知道折扣空間到哪?
聽說高樓層剩下不多
去看過了 這星期樣品屋會好 聽代銷小姐説 樣品屋一出來有可能會秒殺 有這麼厲害?
中間樓層開價約 111W/P 左右 但成交有機會低於100W
至於車位 b1 b2 是一般平面車位 約260w 左右 但b3 是賣一組機械移動式上下兩個停車位 只要240W
不一定都要買車位 要看戶別
標榜是請三二行館設計其前後院的植栽造景 還有風水考究
每坪管理費150元/月 稍貴了些 因為建商是請中菱來管理的 (聽說他們母公司忠泰在大直的建案都是找中菱來管理的品質似乎不錯的樣子)

以上報告

個人覚得如果可以拉到每坪95W或以下 會蠻有吸引力的
前面金門街 羅斯福路口 那塊都更的地 聽說正隆要拿來蓋豪宅 每坪起碼開價要上看150W以上 真的假的?

去看了金門街
基地規劃還不錯 33%公設
小基地 可以做到波道平面
還有一個有趣的設計 剪刀梯再現

標準層35P使用及動線上挺好
可做到1加1房
衛浴都有開窗

車位都還算好停
有平面及上下機械一組
開價單坪都是3位數

可惜的是
離捷運遠了點
不左不右的
離古亭和台電大樓之間(比較靠近台電啦)
但轉車還是古亭好


以上


我去看過睿泰川端, 開價115萬, 25權狀實際室內淨坪13,4坪, 以區域來說是開價過高,因為那邊是汀洲路上, 基地旁多是飲食攤販和機車水電,街廓景觀實在和建築外觀很不搭, 它的基地原本是停車場,再之前是舊平房店面, 說實在算不上中正區的優良地段,也沒有學區. 若是走到台電大樓站,要經過較難走的路面, 古亭站會比較好走. 汀州路上車多吵雜,我真的很懷疑它有比中正鼎站還價高的實力嗎? 還是我不知道行情是小巫見大巫?
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