輝達效應發威北投預售屋交易量從第3衝冠軍

輝達效應發威　北投預售屋交易量從第3衝冠軍


輝達總部進駐北士科議題延燒，台北市預售屋交易熱區也出現洗牌！根據實價揭露，2024年預售屋交易量由中山區以1099戶稱霸，北投區僅排名第3，但2025年北投以852戶躍居全市冠軍，中山區反而跌出前3名。信義房屋專家指出，北士科受科技業題材加持，持續吸引購屋族關注，但熱度主要集中在重劃區內。

觀察2025年預售屋交易揭露量，北投區累計852戶領先，文山區579戶居次，大同區479戶躍居第3。若與2024年比較，中山區以1099戶奪冠，文山區920戶居次，北投區839戶排名第3。北投不僅名次向前衝，2025年全年揭露量也較前一年增加13戶，增幅約1.5%，在房市買氣降溫下仍維持一定交易動能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北士科開發初期銷售表現就不錯，雖一度受到第七波信用管制影響而降溫，但隨著輝達進駐話題發酵，再度吸引市場關注，部分中高總價建案仍有不錯銷售表現。

不過，曾敬德提醒，科技業題材效益目前仍以北士科重劃區最為明顯，周邊區域受惠程度相對有限，不能將整個北投區交易表現都視為輝達效應。

至於文山區連續兩年維持交易量前段班，市場分析認為，與指標建案「元利四季莊園」推出有關，大型基地、品牌建商及休閒設施成為吸引買方的條件。

曾敬德指出，相較中南部，雙北預售市場量縮幅度較小，具備品牌、基地規模、付款條件及平面車位等優勢的個案，仍有機會維持穩定去化。