打算買遠雄左岸玫瑰園!

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：45545472

ddt135 wrote:
有圖有真相玫瑰園到橋...(恕刪)

環狀線第一階段路線自新店大坪林站起，以地下方式沿新店民權路過中正路後出土，再以高架方式跨越新店溪後，沿景平路、中山路、板南路經板橋火車站、文化路、民生路、跨越大漢溪、經新莊思源路至五工路。全線15.4公里(地下段1.2公里、高架段14.2公里) 。

本路線共有14車站(地下1站，高架13站)及機廠1座。各車站分別為Y6 大坪林站、Y7 十四張站、Y8 秀朗橋站、Y9 景平站、Y10 景安站、Y11 華中橋站、Y12 橋和站、Y13 中原站、Y14 板新站、Y15 板橋站、Y16 新埔民生站、Y17 頭前庄站、Y18 幸福站、Y19 新北產業園區站，其銜接之捷運路網有：新店線、中和線、板橋土城線、新莊線、機場線、萬大線、規劃中之安坑線及南北線。

環狀線第一階段預定完工年期:105年12月。

a691109

147分

132樓

a691109

個人積分：147分

文章編號：45547535

ddt135 wrote:
環狀線第一階段預定完工年期:105年12月。

早就有立委指出以目前現在進度，要到108年才有機會完工。還有好幾年慢慢等

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：45551321

a691109 wrote:
早就有立委指出以目前...(恕刪)

哪位立委指出?

a691109

147分

134樓

a691109

個人積分：147分

文章編號：45561394

ddt135 wrote:
有圖有真相玫瑰園到橋...(恕刪)

臺灣基本上沒有一條捷運是如期完工的，拖個幾年是正常的

走路到捷運要10分鐘左右的話，基本上就別把捷運掛在嘴邊吧，有多少人每天早上走10分鐘到捷運站搭車，大部份還是騎機車或搭公車吧，但是會買中和一坪60~70萬這價位的有錢人，怎可能還會跑去搭捷運?

市集達人

20分

135樓

市集達人

個人積分：20分

文章編號：45565804

a691109 wrote:
走路到捷運要10分鐘左右的話，基本上就別把捷運掛在嘴邊吧，有多少人每天早上走10分鐘到捷運站搭車，大部份還是騎機車或搭公車吧，但是會買中和一坪60~70萬這價位的有錢人，怎可能還會跑去搭捷運?...(恕刪)

人的走路速度約2-3km/hrs,換算下來,10分鐘可以走333公尺-500公尺.

我不知道為何這種距離不能算捷運宅.

另外,為何買中和一坪60-70萬的,就一定是有錢人?

台北一堆人買一坪60萬以上的公寓,還不是都搭捷運,騎機車的也很多.

房子,不一定是要"零"開始買,有很多人是換屋一路換上來的.

我想ddt135大,應該就是吧!在北大發了一筆,現在想換回大台北地區來了.

a691109

147分

136樓

a691109

個人積分：147分

文章編號：45567061

市集達人 wrote:
人的走路速度約2-3...10分鐘走333~500公尺?我不知道為何這種距離不能算捷運宅

10分鐘走500公尺這種速度真得很慢，前面左岸走到捷運站大概800公尺左右，豈不是要走15分鐘以上，最近這大熱天走5分鐘就很折磨，有少人願意走10分鐘以上，這邊有多少有錢人願意每天走去捷運站上班

其實你說到重點了，有辦法買臺北市60~70萬的公寓，為何還要跑去買全中和最貴的60~70萬的住宅。
在臺北市60~70萬算是中低價位並非有錢人，很多正常人是為了買學區買環境。
中和60~70萬?除了很多閒錢的有錢人或盤子以外，想不到原因願意在"中和"買一坪60~70萬的"遠雄豪宅"。

市集達人

20分

137樓

市集達人

個人積分：20分

文章編號：45567668

a691109 wrote:
其實你說到重點了，有辦法買臺北市60~70萬的公寓，為何還要跑去買全中和最貴的60~70萬的住宅。
在臺北市60~70萬算是中低價位並非有錢人，很多正常人是為了買學區買環境。
中和60~70萬?除了很多閒錢的有錢人或盤子以外，想不到原因願意在"中和"買一坪60~70萬的"遠雄豪宅"。...(恕刪)

台北市和新北市就只是一橋之隔,怎麼會買在不同地方,角色就不同?

有能力買60-70萬/坪的人,可能有各種決擇.

-----可能買台北舊公寓是為了學區,為了捷運,

-----可能買新北新大樓,是為了有好的視野,較佳的環境.

-----可能買在新北外環的透天/別墅,是為了退休,養生.

我只能說,社會上各種人很多,不要用你自己的想法套在別人身上.

我也覺得遠雄左岸這些新大樓很貴,但附近的河岸13年左右的房子,中高樓層都已經要50以上了,當初買的價錢都約只要20-25萬/坪左右,以這些房子的相對來看,遠雄60-70就顯的只是稍微偏高,但不致於是盤子.

相信後面推出的永久河岸第一排應該更貴,不過應該更保值,河岸住宅真的很不錯.

隨便貼由591找到,在附近賣的水岸住宅,當然,開價不等於買價,但高樓層的面河房子的確成交價都在50上下.

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：45609136

市集達人 wrote:
台北市和新北市就只是...(恕刪)

河景房真貴
環河西路二段201~250號實價登錄.每坪59.2萬元

區段位置或區段門牌*******交易年月**總價(萬)**單價(萬/坪)**總面積(坪)**

環河西路二段201~250號****102/6*****1,950******59.2*********32.93

土地1建物1
3房2廳2衛

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：45643833

a691109 wrote:
10分鐘走500公尺...(恕刪)

記得遠雄的人保證.左岸玫瑰園有社區接駁巴士開到捷運站

ddt135

405分

樓主

ddt135

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文章編號：45644186

市集達人 wrote:
台北市和新北市就只是...(恕刪)

以永和新建案實價登錄的資料來比較--新北市永和區保福路二段88巷1~50號
交易年月*房屋類型*屋齡(年)*出售層/總樓*建物坪數*車位總價*每坪單價*成交總價
10205****住宅大樓**0.5** 21層/共24層****60.77**200萬****62.3萬***3400萬
10204****住宅大樓**0.4** 24層/共24層***125.07**420萬****60萬****6800萬
10203****住宅大樓**0.4*** 3層/共24層****25.18**------*****56.8萬***1430萬
10203****住宅大樓**0.4***22層/共24層***104.37**375萬****56.4萬****5200萬