[請益]19年的林口台北新都，頂樓，可買嗎？

rolens · 2009-05-18T12:33:47+08:00

各位前輩，小弟日前去看了林口台北新都頂樓12樓的房子，權狀37坪，三房二廳二衛，公設約12%，屋主開價420萬，因看上那邊的生活機能(萬坪運動公園、圖書館、家樂福皆在旁邊，社區樓下就有7-11)及低公設，但是實在是對他的屋齡蠻在意的，畢竟已經19年了，勢必得再花一筆錢整修，但實在是沒概念大約得花多少(包含管線換新)...而且買了都不知道這房子還能撐多久....不知道是否有前輩能基於這樣的條件給予小弟一些建議？花這麼多錢買近20年的房子值得嗎？(小弟非有錢人，所以這樣的錢對我而言已經是很多錢了>

eoskiss

3597分

11樓

eoskiss

個人積分：3597分

文章編號：16080397

s851306 wrote:
發現世居住在林口的人也是習慣了林口
沒有像大家講得如此難適應

真正因為身體不適而不習慣林口的人少之又少吧!
要不然林口鄉怎麼這幾年這麼多人搬進來
又濕又冷的倫敦(霧都)怎麼變成千萬人的都會
真要避開濕冷的冬天
搬到高雄吧!

多數是"奇檬子"的問題!

sunnypapa

18分

12樓

sunnypapa

個人積分：18分

文章編號：16089138

北縣林口文化二路上的住五土地，容積率300%，過去林口容積率450%的商業區土地，正常交易或標售價格，每坪約在50萬元，此次300%容積土地竟一舉飆至52萬元價格，令現場標售的人議論紛紛

長虹以總價11.66億元買進林口力行段土地，面積約2,000坪，每坪近60萬元
長虹新買進的林口土地，位於文化三路近中山路。由於使用分區為商業區，容積率500％，因此換算每坪容積成本低廉；加上土地面積大，未來可創造的產品力強，因此將規劃推出中大坪數住宅，每坪定價約20萬元。

420萬.......
問仲介一下土地持份多少乘上土地市價,每坪再加上一兩萬塊建築費用
最多就這樣的價格談起~~