PO在版上之後這個建案就是秒殺狀態了

去看的時候代銷說一天就有兩戶是01過去下訂的

現在就像樓上大大說的一樣

賣光光囉

實地去看之後

可能是因為我是晚上去的吧

覺得附近有點兒暗

在公園中白天可能感覺很好

不過晚上就太安靜了

後面又是小巷弄

會擔心走夜路回家的安全性說

內部環境跟格局規劃還不錯

外在環境對我來說算有利有弊囉
既然已經算結案了!!那就放心來聊聊這個案子吧!!

這個公園白天到下午都不是很吵,再來就是建案前面只有樹,兒童遊戲區在前面,所以也吵不到,至於晚上,白天不吵,晚上當然也會比較清幽,好像沒有白天安靜,晚上吵的公園吧!!又不是夜總會~

其實,當初我看中的是2~3樓,個人認為這是本案最有價值的樓層,到實地看過(2、3樓現場),這兩個樓層可以躺在家中沙發欣賞綠意,而且隱匿性高(會被樹隱藏),當時問案場的小姐跟經理,發現這是最快賣出去的樓層,所以有點不甘心!!我想,這兩個樓層的成交價位,一定會高過中間樓層吧!!

再來,他們小坪數的房子(33坪),景觀又優於大坪數的(38.5坪),因為大坪數的前面有個活動中心,視野會被切到,而且算明顯,有點遺憾,小坪數則不會,而且小坪數的三面面公園(主臥、客廳、客房),大坪數僅兩間面公園(主臥及客廳)再加上公設比低(有回饋到),實在很適合自住客。

可是該案未來的管理費就會比較高了!!買不到,就是無緣囉!!

順便,分享一下當初拍的一些照片吧!!

公園入口


建案現場,現在圍欄杆的地方未來會出現出入口




公園一隅










背景是擎天雙星




真的已經賣完了嗎??
今天還看到有人在外面發傳單耶
還是要把廣告預算花完~多打點廣告
打響知名度啊?

Iamsonic wrote:
真的已經賣完了嗎??...(恕刪)


感覺上是要找候補的名額

14戶應該不會多難賣

那天去的時候也的確如之前版友說的

只剩頂樓一間33坪的在等下訂

其他都賣完了

代銷也問我們要不要排候補

當時因為不喜歡頂樓

環境也覺得還好

所以沒繼續問說
大樓有兩個出入口,其中一個是從公園進出的,一出門就是公園,感覺還不錯
晚上的話公園有點暗,會有很多人在這邊遛狗
只有 14 戶而已應該很好賣吧 ~~ 有沒有人下訂了 ?
不知道成交價多少 ?

住戶少 單純但相對的以後管理費也會提高
距離 府中捷運站 走路約需 15 ~ 20 分鐘吧~
如果對捷運不是很依賴倒是沒差

就我側面打聽的結果,應該是在27~28萬上下,其實真的去那公園走走,你會發現這個公園算是有人,卻不會吵雜的公園,應該也是後埔地區的人口密集度沒那麼高,但是那附近的公園有高達三個之多(不是小小的公園)。

鄰房的嫌惡已無法避免,因此他們未來的出入口還是仰賴面公園的這個!!

基本上,這建案很適合自住客,因為門牌是板橋,價格沒破3X萬,環境算清幽,機能算不賴,而且已經快交屋了。捷運基本上他們不會去訴求,不過離府中跟亞東大約都一公里多。

這幾天可以去打聽看看有沒有人退小訂而釋出的,如果有,還真可以好好跟他們談談價!!

...
推~ 有人知道最新的進度嗎!?
有公有停車場當後盾~
真是太讚了XD
一坪不知道要抓幾萬才買得起三樓ˊˋ夢幻阿
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