最近在看新莊的房子要全家自住...此時真是深感無奈

d94421112 · 2012-12-19T06:22:06+08:00

小弟從小在新莊長大,目前住的是靠近新莊夜市的29年26坪老公寓,去年10月就有在看房(看三重重劃區),無奈房價過高,再等一年,這個月又繼續看房選在新莊副都心附近,這幾天看到一間在復興路上的新成屋大樓,雖不算副都心,但是生活機能較好,較適合全家居住...無奈開價依舊有不動如山之勢...1坪47萬多40坪3房...總價近1900...上來是想問問...之前爬文或是看電視節目,常聽人說買屋可以砍個6~7折...可是當現在自己要出價,我是希望成交在7.5折約1450內成交左右,卻被身旁友人說叫我別亂開價...我也滿怕被屋主罵的(這間是屋主自售無仲介費用)所以這種無仲介費究竟...大家建議我如何出價會比較不會被罵或是不會被屋主趕走呢?小弟自認收入算不差了...沒想到連新莊的房子小弟都買的辛辛苦苦...房價也太高了吧...12.19 18:20更新各位大大的建議小弟全都看到了!!謝謝各位!!!會怕被屋主罵是因為小弟確實蠻喜歡這間房子,所以不希望因為價格出的可能太低的問題讓賣方覺得我來亂的,影響買賣成交的機會,小弟PO這篇主要是想了解版上的各位當過買方或賣方的大大,對小弟這樣的出價是否感到非常不OK,也感謝各位大大的建議!有人問小弟看哪間房,小弟看的這間房子小弟就不詳說地點了...以免大家無聊一直去看...讓賣方以為他很好賣哈哈後面的篇幅很多人是建議小弟用租的比較划算,這個小弟當然了解,不過一方面這是要和父母同住,父母都認為買比租"穩定"...至於房價未來會漲還是跌小弟心中也是有很多想法,但是當自己要買時,做這些預測似乎也不重要了...真的喜歡負擔的起確實也得買了...相信板上也是很多人被父母逼著買...說這樣可以不要亂花錢當儲蓄...總之小弟聽過各位大大的建議後,目前決定照原定計畫談看看,如果屋主無法接受,那小弟就依照自己可負擔能力再另外從昂貴的新莊中尋找較舊的中古屋大樓了...謝謝各位!!!１２．23 更新如今小弟已經想通了,新莊房子就是賣給買得起台北舊公寓,卻想住新房子的人....或著是賣掉台北市舊公寓,把錢拿來買新莊新房子的人....唉...總之白手起家的,基本上買起來是非常辛苦的,必須是一屋換一屋的人才行...

lelotw

37分

11樓

lelotw

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文章編號：40615288

很簡單！找會殺價的朋友，不要找臉皮比你還薄的朋友！

而且我懷疑你那個友人是有投資房地產的多方。

sebastian' 9000萬

101分

12樓

sebastian' 9000萬

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文章編號：40615365

沒臉皮去殺價，就不要有慾望想換房謝謝指教

pabasco

71分

13樓

pabasco

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文章編號：40616022

被嫌沒行情是正常的...
但是就是要一直出...
這間不給出換別間.....

AlvinYang

1分

14樓

AlvinYang

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文章編號：40616094

覺得錢太多就不要殺價

千萬不要給沒良心的建商投豬客賺太多錢

ettvyang65

3211分

15樓

ettvyang65

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文章編號：40616123

d94421112 wrote:
小弟從小在新莊長大,...(恕刪)

罵?
就怕你不敢開價，哪有什麼被罵的道理
現在的房價本來就瞞天喊價，亂七八糟

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

無樂不做天行者

15分

16樓

無樂不做天行者

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文章編號：40616144

d94421112 wrote:
小弟從小在新莊長大,...(恕刪)

不是已經有實價登錄可參考行情了嗎??

linenland

0分

17樓

linenland

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文章編號：40616376

小弟上個月也去看了新莊.建商目前荷包滿滿,價錢都開的高高的.
說實話,我只想負擔新房子 30w/p 以下,在台北市以外買超過這個價錢,我都覺得沒必要.
以前同事買一千萬的房子,大家都覺得他可能會過得很辛苦.
現在薪資又沒上漲很多,這些房子就讓賢給那些有能力且願意買的人吧.
我還是現金在手,租房子爽爽過就好.

維京角

43分

18樓

維京角

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文章編號：40616400

d94421112 wrote:
小弟從小在新莊長大,...(恕刪)

.
7折給他開下去啦,你怎麼知道,屋主不是也常上網,所以加個三成讓你砍?
如果被屋主酸,請問,你在01訓練這麼久,會酸輸他嗎?(ex:我開這個價是幫你解套耶..酸回去!)

g3292

6分

19樓

g3292

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文章編號：40616448

這個如同~從油電雙漲開始,現在有很多成本,原物料都下降了..但是~~但是~~

你有看到現在什麼民生用品下跌了嗎??

回不去了...

這是什麼原因?? 現在日子苦哈哈~有錢都當沒錢過~有誰會想要降價,又不慈善家~(有也少數,但建商是嗎)

不講太多,去吃客頂級牛排吧(看訂位就知道)..而房子買不下,至少吃個幾仟的牛排應沒問題的~現在人都重

享受..不花大錢存本,花小錢來滿足口慾,到老就知道,但靠有個有錢的長輩也不錯~自己斤兩秤好,看要當什

麼人,過什麼人生..加油

(現在有錢不代表以後有錢,但"好"房子能保一生,重點是要有"好"房子")

ckf5983

119分

20樓

ckf5983

個人積分：119分

文章編號：40616476

empirepenguin wrote:
台灣出生率全世界最低...(恕刪)

empirepenguin wrote:
量縮價不跌!?? 為...(恕刪)

那你就慢慢等吧!
看你要等多久
誰有辦法預測房價何時會跌
你要樓主等
但如果一等又是10年怎麼辦
你要負責嘛!?
還是打算學張教授
每年都說跌
總有一年會被你們說對

房子有需求
然後買自已能力可達的即可
一天到晚要人家等
你有自已的房子住
要買的人可能是沒有的

說什麼房價貴
都是幫建商.地主.銀行做奴隸
這什麼話
難道當初你買房時
就算當時房價便宜
你就不是做他們的奴隸嘛!?

然後.....
不要一天到晚拿新聞出來講
那些記者講的話能信
套句01名言
XX都可以去吃了
台灣媒體唯恐不亂
真不知道你還這麼相信他們
他們一定很感激地

世界末日趕快到來吧............!^_*