房貸問題

qwe3284531 · 2019-10-19T22:11:44+08:00

請問小弟第一次買房子要估計要貸到900，目前一個月薪水大概7w這樣貸會不會壓力很大…貸的話應該20年還30年比較好，很怕最後會不會受不了，但又怕現在不買會不會房價之後又一去不回頭了再加上不想再幫房東繳房貸…

igi9532

134分

21樓

igi9532

個人積分：134分

文章編號：75067008

再等等看，找更便宜的房子吧，不然會繳得很辛苦喔

5007382

766分

22樓

5007382

個人積分：766分

文章編號：75080406

公務員又那麼年輕就月入七萬，
這已經是一半人生勝利組了，
公務員優惠貸款利率又低，
基本上貸下去平穩的話，不會有啥問題

qwe3284531 wrote:
謝謝各位大大目前年...(恕刪)

cll2005

6345分

23樓

cll2005

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文章編號：75083961

你薪水肯定有壓力
但是老婆要事也有工作就可以考慮

cscgbakery

199分

24樓

cscgbakery

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文章編號：75090492

qwe3284531 wrote:
謝謝各位大大目前年...(恕刪)

25歲單身又公務員，現在貸款絕對可以，不要太晚，公務員雖然起薪高，但是薪資成長幅度慢，就是一個不會發大財又餓不死的職業，考慮以後薪資也不怎麼增加，卻很有保障可以一直做下去，所以每個月不要壓力太大，然後貸長一點30年比較合適，這樣才有多餘的錢可以理財，不想理財就慢慢存，久了也會有一小筆錢，可以視情況慢慢把本金還了，說不定你25年內就可以繳完了，有一間屬於自己的房子(不是跟爸媽住的那一種)，真的很不錯，以後結婚想要換大間一點的，也有第一間可以賣可以租，才不會被通膨吃掉，薪資的成長(公務員)是永遠追不上房價(好的地段)。

devilmic

7分

25樓

devilmic

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文章編號：75090676

我貸700萬，30年月還將近25,000，
樓主貸900怎麼會一個月要還70,000！？

qwe3284531

11分

樓主

qwe3284531

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文章編號：75090814

謝謝各位大大，抱歉打的不好不是房貸7萬是薪水7萬。

kusanagi

374分

27樓

kusanagi

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文章編號：75092079

貸900萬算8成好了，表示你頭期已經拿出來至少200萬了
重點是這200萬怎麼來的？
如果是你自己存的，那貸900萬對你怎麼可能是問題？
如果不是你自己存的，那你自問你平常每個月薪水會剩多少？
如果每個月剩不到3萬5，那都花去哪了？
想像一下如果房貸下去，你每個月的支出有可能省下3萬5來繳房貸嗎？
這樣的思考邏輯會不會對你來說比較簡單想像一點

qwe3284531

11分

樓主

qwe3284531

個人積分：11分

文章編號：75092322

kusanagi wrote:
貸900萬算8成好了...(恕刪)

回k大目前是房價1700自己200家人幫600所以貸900，因為30年都要每月還款3w多，很怕會不會之後沒辦法負擔例如之後要是結婚之類的開銷所以很猶豫，畢竟是30年…還到退休這樣，所以才想來問問看各位大大這樣是否算是超出自己的能力這樣。

5996348

16分

29樓

5996348

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文章編號：75092829

黃金單身男住1700W透天徵女友....消息放出去粉快你就有女朋友了

zzzchen

544分

30樓

zzzchen

個人積分：544分

文章編號：75093447

我家的作法供你參考
我家是貸30年,但每月有餘就還本金

當初也是卡在20年與30年之間猶豫,
擔心20年壓力過大(養二個小孩)30年怕變數多(差不多都70歲了)
所以選擇30年,但每個月有餘就還本金,最近感覺貸款負擔越來越輕鬆了
(因為小孩上小學,學費負擔比較輕鬆.幼兒園階段真的比較花錢)
(而且繳了好幾年也習慣了,希望趕在小孩上國中開始補習前多還一點本金)
(小孩目前沒有補習但有參加社團,功課自己教,成績約中等)

或可考慮每月以20年貸的金額扣薪水但實際貸30年,貸款差當預備金,每半年若有餘則還本
這樣是會多些利息但初期壓力會比較少些(畢竟還有裝修費用)

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