新莊副都心新天價，商業區土地每坪213萬元(2010/7)==>232萬(2010/9)

kyemi · 2010-07-23T15:45:07+08:00

本次標售創下區域新天價的是722標號，地號為19與435，位於中華路與中央路口，總共吸引了9封標單搶標，最後由麗寶建設得標，換算土地單價為每坪高達213萬元，為新莊副都心土地最高價！若以今天麗寶得標的單價來換算，未來推案價格將可能站上55萬元大關。哇~不知道該說什麼!==============================================================2010.9.24 更新 :新莊副都心再創天價史恩實業每坪232萬元奪魁~~台北縣政府今(24)日上午標售新莊副都心15筆商用土地，共吸引95封標單搶標，開標結果全數標脫；其中未上市公司史恩實業，以每坪232萬元的天價，改寫副都心歷史新高。此外，包括潤泰新(9945- TW)、宏普(2536- TW)、名軒(1442- TW) 以及佳能都有得標。其中位於副都心捷運站口的444 地號土地，由未上市公司史恩實業，以每坪232萬元的天價搶下，改寫副都心土地歷史新高紀錄。上市公司潤泰新今日也一改保守作風，以每坪222萬元的高價，搶下新莊副都心一小段304地號，面對6000坪公園綠地的477坪土地。而麗寶機構子公司名軒，也在此次標案中現身，以每坪196.2萬元的高價，取得294地號的383.39坪土地，此為名軒首次插旗新莊房地產市場。名軒主管表示，由於看好新莊的房價未來會上看5字頭，此次得標進入新莊市場，預料對公司的獲利將是正面。此外，宏普建設今日以每坪175.9萬元，總價約5.5億元，搶下新莊副都心地號第291號的313餘坪的土地；由於宏普建設目前已持有新莊副都心內289地號的土地，今天標下291號土地後，兩者將整合為一個完整的基地，未來將更能塑造建案的完美性。另一方面，數位相機廠佳能也標下1231坪的土地案，成交金額達25億元，除運用於興建本身的的企業營運總部之外，也將與能率集團合作開發商辦。

Stormjam

1506分

31樓

Stormjam

個人積分：1506分

文章編號：21150934

abcdefgxyz wrote:
A3站是在五股工業區...(恕刪)

雞蛋裡挑骨頭,三重沒有,就不必特地來酸,既然不是大腳,心態要健全一點

abcdefgxyz

46分

32樓

abcdefgxyz

個人積分：46分

文章編號：21151132

Stormjam wrote:
雞蛋裡挑骨頭,三重沒有,就不必特地來酸,既然不是大腳,心態要健全一點

交通方面,除了沒有台65線,還有什麼新莊有,三重沒有的.
我的心態一直很健全,我有批評過任何地方嗎.
既然這麼愛比,我就比給你看

skyboy2009

0分

33樓

skyboy2009

個人積分：0分

文章編號：21151769

三重有又怎樣

然後呢?

然後呢?

然後呢?

我真的不知道然後是什麼

現在又不是在爭說新北市哪個區域最厲害

另外麗寶標下的那塊地

好像必須百分之50做為商業使用

不知道麗寶是打算怎麼處理

AMG88

6分

34樓

AMG88

個人積分：6分

文章編號：21151888

abcdefgxyz wrote:
交通方面,除了沒有台...(恕刪)

我看它又回來了

腳> 壞> live> newtaipei >

tenrivers

1374分

35樓

tenrivers

個人積分：1374分

文章編號：21152053

abcdefgxyz wrote:
A3站是在五股工業區內,跟本不在副都心內
副都心交通很方便嗎? 哈哈哈........(恕刪)

大支腳的

你忘了還有A4站叫什麼的嗎??

abcdefgxyz

46分

36樓

abcdefgxyz

個人積分：46分

文章編號：21152252

tenrivers wrote:
大支腳的
你忘了還有A4站叫什麼的嗎??

大T腳,
站體在泰山
出入口在新莊

A4站離人口密集區的中原路最短距離都有600公尺,重看不重用.

我是很支持興建一條穿越幸福路的捷運,這才能服務在地的新莊人,
而不是50%的投資客.

Projoe 宅

8分

37樓

Projoe 宅

個人積分：8分

文章編號：21152391

哀~ 新莊已經快被投資客給佔據了！

地價像發瘋似的狂漲！

建案大都是50坪以上，一般小老百姓粉難買得下去！

不想離開新莊，卻又得被房貸給套牢！

買得下去的就那幾個！

~~~ 想當初！新莊也是個友善的好地方！現在被建商、投資客搞得烏煙瘴氣的！

想說~ 萬坪公園好不容易有了！颱風天也不容易淹水了！

就這樣要被房價給逼離開這好地方！

tenrivers

1374分

38樓

tenrivers

個人積分：1374分

文章編號：21152423

abcdefgxyz wrote:
A4站離人口密集區的中原路最短距離都有500公尺,重看不重用....(恕刪)

大腳你又故左右而言他了
我是根據你上面提問的新莊副都心交通建設回答你,A4副都心站就在副都心旁邊,
你又扯到離中原路太遠

yisn2jzw

236分

39樓

yisn2jzw

個人積分：236分

文章編號：21152438

如果建商是在無負債的情況下
高價去標取土地
只能解讀是建商判斷未來該區潛力無窮
但是如果是採高槓桿的方式舉債去標
那目的就會有很多種了
反正真的判斷錯的話
不要債留台灣就好
政府是應該硬起來
不要被越來越多越高的建築融資
及經濟數字綁架
該做的就要做
不要因為怕他爆
就躲起來當縮頭烏龜

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

abcdefgxyz

46分

40樓

abcdefgxyz

個人積分：46分

文章編號：21152468

tenrivers wrote:
大腳你又故左右而言他了
我是根據你上面提問的新莊副都心交通建設回答你,A4副都心站就在副都心旁邊,
你又扯到離中原路太遠

大T腳,副都心最近的標地不就在中原路附近嗎?

整地後的副都心有住人了嗎?你住副都心嗎(最高峰)?
整個新莊的建設重要,還是副都心的建設重要(看起來要有錢人才買的起).
有20萬人的上新莊普通平民百姓,請問平均離未來捷運站有多遠??? 是幾百公尺?
跟本是要騎機車去轉乘嘛,問題是有那麼多停車位嗎?最後還不是騎車去上班,捷運跟本用不到也不便利.

(最高峰距離A3站都還有400公尺,其它的就更遠了)