johnnyw0719 wrote:
.文章標題:新北市"待售"高總價住宅快速增加 成長速度三重第一 (編號: 25269806)
文章作者:righttoaskme
(來自: 61.31.129.?)
文章時間:2011-01-17 11:36
文章標題: 三重進安街新成屋觀摩 (編號: 26829463)
文章作者: 懶的再說 (來自: 61.31.129.?)
文章時間: 2011-03-29 01:20
這這這....好久不見了....怎麼沒打聲招呼呢?? .(恕刪)
叩見三重幫幫主
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null912 wrote:
..小弟願聞其詳, 為何過橋就到台北士林這樣會代表發展好呢? 是否已經有實際的建設計劃? 因為以相同的理論社子應該發展更好, 社子過百齡橋(橋更短, 距離更近)就可以到士林還有洲美可以到北投~~~但是結果似乎不是.
只是好奇拋出議題與大家討論, 沒筆戰意味.因仲介提出來的利多就是
1. 離台北近
2. 都是台北客來買
3. 環狀線 (但是個人覺得現階段說這一個真的太早, 這計劃會不會成都還是未知數, 大家可以上捷運工程局看一下進度, 一直以來這都是規劃中, 變數還很大, 會建構好或許也是10年後吧)
就是這三項, 似乎並沒有更多實際的建設計畫.
最後補充一下社子也滿足上述三個條件, 但是沒有重劃區就是了.
.(恕刪)
汐止的房價也是內科撐起來的吧，買不起內科附近的人，就會去買汐止，對吧
士林也不便宜吧，買不起士林的人，會去買三重重劃區吧，開車只要十分鐘就可到士科
在士科工作的人，會買很遠嗎?? 不就是開車10-15分的路程吧。
朱市長在三環三線中，環狀線北段也是優先做的路段，我想有可能會先動工的吧
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suchemin wrote:
汐止的房價也是內科撐...(恕刪)
您說的有道理, 但是有幾個疑問請教, 士科需要多久才可以和內科一樣成型? 內科是花了約10來年才有現今規模, 要再建立一個同樣規模的園區在台北, 應該需要很多很多努力, 更何況汐止不只內科還有南港科技園區支撐喔. 雖然我覺得南港科技園區也還沒搞起來.
關於環狀線, 以環狀線一期(新店~五股)來說, 這是已經定案並在進行的專案, 最快通車日期是在104年12月31號, 這還是預估值, 個人認為三重重劃區的環狀線應該沒機會比它快吧, 所以10年或許已經是一個很理想的數值, 當然或許朱市長很有魄力決定5年內要蓋好, 個人絕對樂觀其成, 但是以過往的相關建設經驗在台灣, 我不相信有誰可以做到這一點. 因為官字兩個口~~~ 星爺說的~~~
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null912 wrote:
您說的有道理, 但是有幾個疑問請教, 士科需要多久才可以和內科一樣成型? 內科是花了約10來年才有現今規模, 要再建立一個同樣規模的園區在台北, 應該需要很多很多努力, 更何況汐止不只內科還有南港科技園區支撐喔. 雖然我覺得南港科技園區也還沒搞起來.
..(恕刪)
這樣講好了
當年內科在整地時，是一片荒無，風吹砂。 附近的房價是慘不忍賭，現在房價是多少???
當年信義計劃區也是一片農田，現在房價是多少??
未來台北市的三大科技園區，南港，內湖，士林園區，以後也沒有地可以蓋了，也沒有計劃其他的園區了，
即謹此三家，別無分號。
等士科起來，才想在附近買房時，就怕已不便宜了
先在低檔佈局，在高檔出脫，是投資的不二法門
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suchemin wrote:
這樣講好了
當年...(恕刪)
您說的太有道理了, 請問士林現在房價多少? 還是一片荒無，風吹砂嗎? 說說您的看法吧, 士林有士科你認為可以飆漲到多少? 請記住現在士林已經是60-70萬以上了, 士林官邸附近還有上百萬的豪宅喔. 重陽重劃區又可以飆漲到多少因為士科?
您知道士科還在整地, 您知道整地到企業進駐完成需要多久嗎? 如前提到的內科也是經過10多將近20年才有現在的成果, 因小弟任職公司在內科初期就進駐, 也在內湖唸書, 所以對內湖小熟, 南港都還沒有飽和, 士科我不是說他搞不起來, 是真的需要點時間不是嗎?
真的離題了, 我是請教重陽重劃區的建設才對, 因為我真的覺得那環境不錯, 單存的想知道它的發展而已, 並不是考慮房價將來的漲跌, 或是因為士科可以影響這多少, 因為這絕不是你我可以控制的.
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suchemin wrote:
先說好，我看空目前的台北市的房市，但我不認為台北市的房市會崩盤。根據過去歷史經驗，台北市都是大漲小回的，修正幅度約 25%。
2008年金融風暴時，台股崩盤從9700點跌到3955點，台北市的房市有修正，但有崩盤嗎? 連全球的金融風暴也只能小傷台北市的房市。
我是長期的投資客，看的都是未來15年的發展。 士科附近可以買，但現在買點還沒有浮現。
就業機會和生活環境才是房價的保證。 以前內湖會淹水也沒有就業機會，房價根本無法和士林相比，但現在內湖已快要追上士林區了。
原因就在內湖有大量的就業機會
...(恕刪)
哇
SU大開始上起課來了喔
原來以前內湖會淹水也沒有就業機會喔
真是讓小弟大開眼界
上了SU大的一課勝過小弟喀十年的書
突然真的好想賣士科喔
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