三峽的建案討論 (維也納峇里島富甲山河)

小霸王偉寶 · 2013-04-10T10:20:42+08:00

三峽的建案討論 (維也納峇里島富甲山河)小弟家住板橋家裡過一陣子可能會改建, 但沒那麼快可能要兩三年的時間因為本身在北大特區內已經有了一間小套房了。想說趁現在房價還沒漲過頭的時候先和老婆去三峽附近看看房子 (鎖定兩房含平面車位)在沒實際搬過去前就先租給別人貼補貸款從原本鎖定的三峽一路看到鶯歌 > 鳳鳴 > 桃園豐興三峽因為房價漲太快了從4-5年前的10-14w 現在新建案沒有23w根本不用談10年內的中古屋地點好的像是龍埔國小旁的維也納一坪已經喊到25-27 (兩房喊價到760w)後來想說到鶯歌吧也許10年後可以見到三鶯線..結果鶯歌附近的新建案也相當少有幾間還不錯的5年內的新屋都是集中在尖山路附近開價約(17-19w) 格局都不錯幾乎都是明庭間間開窗但是尖山路有點偏遠從google map上看還好自己去走過一遍發現真的很遠因為建案都集中在高職東西街和國中街聽仲介說這邊也是個重劃區(尖山重畫區) 但我看有得等了可能比三鶯線還久而且離未來捷運開口的3號公園其實也滿遠的再來就到了鳳鳴也實際到了未來台鐵鳳鳴站的位置看過火車站前的鳳鳴重劃區也不小應該可以推個10個建案沒問題但推測建商目前都還在養地我想待104年鳳鳴站ok後這邊的建案應該會開到25w以上因為我到了離鳳銘站約還有一公里左右的樹仁三街去看了美力城邦系列的(共五期)第四期半年內交屋喊到21w 第五期連建都還沒建就喊23w有看中一個美力城邦第一期(兩年屋含裝潢) 仲界喊680w(約22w一坪).這一陣子看了很久想了很多最後還是想說回三峽來好了考量口袋預算最後考量龍埔國小旁的維也納大智路的峇里島忠孝街的富甲山河維也納地點好社區品質不錯約7年屋但是他的兩房都是暗廳而且開價和成交價(27w/25w)都滿嚇人的但是他的地點和住戶品質都很優良大智路的峇里島相對的那個地點真的有點荒涼, 原本以為會離未來捷運出口很近(恩主公)後來才發現截運站會開在加油站那邊離峇里島還有1.x公里的距離而且大智路上完全都沒有新的建案有點看不到未來的感覺兩房同樣開價(25-27w )2但上網查了實價登錄成交價約20w上下忠孝街的富甲山河 (約2-3年屋)第一次是晚上晚上去看屋去的時候還嚇一跳從忠孝街彎進去的時候還以為走錯了怎麼有這麼荒涼的地方實際進去看了後發現其實他的大廳面河提的景色真的滿不錯的挑高3m6 , 滿多戶都有做樓中樓的設計那天是晚上去的感覺有點冷清社區也感覺很老氣聽說白天民生街是早市會對忠孝街那條小巷子進出的車輛造成困擾目前小弟大概就鎖定上面三間不知道大家有沒有什麼看法或意見可以和小弟分享的