新店最新開價71萬,永和63萬,林口45萬.......現在是在比開價競賽嗎

Stormjam · 2010-10-21T19:51:45+08:00

大台北21建案創區域新高士林中山北路七段預售案開出160萬最高【記者游智文/台北報導】大台北預售案又掀起新一波開高價風潮，根據住展雜誌統計，大台北現共有21個行政區有個案開價創區域新高，其中以士林區開出每坪160萬元最高，內湖也有個案開到110萬元。北縣部份，新店有個案上喊每坪71萬元，新莊、三重開到55萬元，汐止、林口、蘆洲開到45萬元，均創區域新高。住展雜誌研發長倪子仁表示，現況顯示，儘管有政策面的利空打壓，但建商對房市看法依然樂觀，因此持續開出創新高價，大台北房價短期仍看不出有逆轉的走勢。根據住展市調，台北市除了大安、松山、信義與南港區四個行政區外，其他行政區都有個案開出區域新高。新個案中，國泰建設在士林區中山北路七段推出的「國泰天母」，要價最高，一坪達160萬元，較當地前一波豪宅指標「天母紘琚」、「天母皇翔」，一坪再高出二、三十萬元。另外中山區、中正區也有新高價個案，中山區為「首泰三見」，位於大直重劃區內，開價一坪150萬元；中正區則由位於徐州路上的「徐州一Ｏ」開出146萬元創新紀錄。遠雄在內湖區內湖五期重劃區推出的「遠雄米蘭苑」，每坪以110萬元問市，是繼文心AIT之後，內湖區再次挑戰「破百」行情的個案。北市文山、萬華及大同區這波開價也呈大躍進，文山區的「岳泰峰範」站上80萬元，大同區「皇翔玉璽」開價一坪78萬元，位於萬華區中華路上的「天鑽」則上喊每坪90萬元。台北縣一共有13個行政區有個案開出區域新高價，新高價個案中，以新店的「養心殿」要價最高，一坪71萬元；其次為永和地區的「星河王道」，每坪63萬元。另外包括三重的「幸大百御園」、新莊的「新富都NO.6」以及中和的「齊家花園」，都帶領地區進入每坪55萬元以上的行情。特別令人注目的是，被視為平價區的林口、汐止等地區，林口的「展悅美術館」開出一坪45萬元，結構中的汐止「甲山林天廈」開價也達45萬元。【2010-10-21/聯合晚報/B8版/基金理財‧房市焦點】

大亨堡119

166分

41樓

大亨堡119

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文章編號：23322709

林口新房45萬,我真他x的心理滴咕想說賣給鬼阿~~~~~但搞不好還是有人買..

喊價可以,不要喊的太過份拉~~~真的建議這些建商可以改行去做拍賣行了,那麼會喊.古董都靠你們去炒了.

新店70萬, 林口45萬, 七堵20萬~我傻笑了,喔,不是,我笑到傻了~

小旋風999

5分

42樓

小旋風999

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Stormjam wrote:
大台北21建案創區...(恕刪)

開價不等於成交價...

newtaipeicity

6分

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newtaipeicity

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大亨堡119 wrote:
林口新房45萬,我真他x的心理滴咕想說賣給鬼阿~~~~~但搞不好還是有人買..

喊價可以,不要喊的太過份拉~~~真的建議這些建商可以改行去做拍賣行了,那麼會喊.古董都靠你們去炒了.

新店70萬, 林口45萬, 七堵20萬~我傻笑了,喔,不是,我笑到傻了~

你房子買了就可以在這邊看房子在那邊高來高去的!

也是一大樂趣阿!

恭喜妳買屋了 ^++^

三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝

Said

57分

44樓

Said

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文章編號：23323288

可以漲看看說

我看到的都是房客一氣之下搬走
舊的店面變成像廢墟

腫到快中風 wrote:
我們家接下來合約到期真的要給他漲房租說
因為之前金融海嘯房客說生意難做(店面) 所以我們給他減了十幾趴
接下來租約到期要給他一次漲回來還要比之前更高
吃定他生意做穩不敢走搬家還要花裝潢錢~~~
這樣會很壞嗎??

魔術凶兆

70分

45樓

魔術凶兆

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大亨堡119 wrote:
新店70萬, 林口45萬, 七堵20萬~我傻笑了,喔,不是,我笑到傻了~

對不起七堵是25萬不是20萬 ^++^

最近那個什麼苑的開25了

Said

57分

46樓

Said

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怎敢用力打房
萬一出手太重建商被打死 (沒死也要裝死: 先倒閉再換個名字重起爐灶)
銀行借的錢要跟誰要?
銀行怕都怕死了

robert1124 wrote:
因為不敢打房,任由投機漫延, 資金亂竄...所以以後處處是百萬不是夢

HOHOHOJR

5分

47樓

HOHOHOJR

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少子化效應...不要小看呀！

你自己問問自己... 你想要生幾個呢？

1 + 1 小於 2. 那... 我住我父母留下來的房子就好啦. 幹嘛買!!

高房價～不要被騙啦！

BTW

當股市下跌時, 還在看房. 要買房的才是真正的贏家呀！

賺個 100萬. 不難...

dunhilldun5168

1965分

48樓

dunhilldun5168

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大亨堡119 wrote:
新店70萬, 林口45萬, 七堵20萬~我傻笑了,喔,不是,我笑到傻了~(恕刪)

新店已經有開價超過80的建案了

真的會讓人笑到傻…

現在建商開價，一定要創區域最高價…

原因大概如下：

第一，有話題，引起大家的討論，讓人有該建案是該區域最高級建案的錯覺，新聞也會來跟進報導，達到廣告的效果

第二，試探市場水溫，就是會有別區域的人、不懂當地行情的人來買！

譬如在臺北市住久了，到新店去買，看慣了開價動輒上100萬的建案，看到新店"才"開80萬，就會覺得很便宜

第三，就算市場不接受，檯面下再來提高可折價的空間就好了，一點都不影響