浮洲合宜的點燈率不低耶

honesto1

30分

41樓

honesto1

個人積分：30分

文章編號：70132859

pyang3 wrote:
想問一下，大大對合宜三字頭的分析是怎麼看的呢？...(恕刪)

很簡單是依據近半年的實價登錄來推
板橋電梯大樓平均4字頭公寓平均3字頭不論是大樓華廈套房公寓平均沒有二字頭的
合宜不過是比照最低標準與其怪罪合宜為何上看3 不如先問問三十年老公寓為何要賣3x
有人會說看平均不準沒錯板橋二字頭大樓也有但幾乎集中在靠樹林那端且屋齡不輕
板橋步行十分鐘抵達捷運站的二字頭大樓目前沒有

1.北捷運量最大的黃金軸線--板南線
對捷運重度依賴者有致命吸引力

2.板橋門牌行政資源豐富
三鐵共構交通便利外加6465串聯國道如虎添翼大醫院大學大賣場大圖書館皆步行可達

3.重劃區特有的社區綠美化人行道等等這裡皆有(綠建築) 還有小橋流水與籃球場(親民公園)這在其他重劃區就不常見了
堤外河濱甚至連棒球場足球場也有優質生活不必住在海邊也不需搬到偏遠山上板橋就有何必遠中求

浮洲合宜不需與板橋大樓競爭它只需成為小市民舊公寓以外的另一個選項就夠了
只要市民不要看到合宜就跳過略過那麼合宜就成功了(三字頭)

iv100

3707分

42樓

iv100

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文章編號：70133177

honesto1 wrote:
很簡單是依據近半年...(恕刪)

有多少人願意用一般行情買修補過的房子？是什麼樣的心態？

honesto1

30分

43樓

honesto1

個人積分：30分

文章編號：70133276

黑羽斷翼 wrote:
我過去就四處住.我住的地方有國宅旁.榮家.眷村旁...
說真的..真的買這些房的人過去是因為窮...(恕刪)

板橋的國(軍)宅如大庭健華或較舊仁愛國宅房價根本沒比較便宜好嗎

當年板橋舊巨蛋預售時不但一字頭還比浮洲合宜便宜哩
之前在01也曾熱烈討論有人嫌貴有人嫌窗戶有瑕疵滲水也有人嫌電梯太少
不過幾年光景現在別說一就連二字頭也買不到

板橋合宜十年後解禁開放自由買賣經過適當換手成交成本也不斷墊高
能搬進來的財力更高高樓層有景觀的最有機會先跨過三字頭
如果認為合宜會永遠停留在一字頭的刻板印象或始終認為是窮人住的地方
個人認為觀念不切實際

iv100

3707分

44樓

iv100

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文章編號：70133365

Bazooke wrote:
我有同事之前有抽到但...(恕刪)

國宅沒修補吧，怎麼拿正常的房子來比

honesto1

30分

45樓

honesto1

個人積分：30分

文章編號：70133390

iv100 wrote:
有多少人願意用一般...(恕刪)

結構經臺大地震中心驗證安全無虞

但小瑕疵不少連螺絲沒鎖緊也曾上新聞

不過如果以同樣的標準來檢視我的住所的話
別說安全性應該過不了臺大教授那關
打從進一樓大門開始從裡到外
所有缺失加起來恐怕連三張Ａ4紙也不夠寫

iv100

3707分

46樓

iv100

個人積分：3707分

文章編號：70133416

honesto1 wrote:
結構經臺大地震中心驗...(恕刪)

修補跟安不安全無關，修補就是修補，不是每個人都能接受修補

honesto1

30分

47樓

honesto1

個人積分：30分

文章編號：70134121

iv100 wrote:
修補跟安不安全無關...(恕刪)

正因為修補過施工品質有瑕疵
它目前只能放在與老舊公寓同一水平而非所謂的一般行情

屆時要選三四十年舊公寓或合宜就看個人選擇了

如同上面舉巨蛋為例記得它的原始售價或種種缺失又有何用
現已不能成為議價籌碼一字頭再也回不去

黑羽斷翼

42382分

48樓

黑羽斷翼

個人積分：42382分

文章編號：70137295

honesto1 wrote:
板橋的國(軍)宅如大庭健華或較舊仁愛國宅房價根本沒比較便宜好嗎

當年板橋舊巨蛋預售時不但一字頭還比浮洲合宜便宜哩
之前在01也曾熱烈討論有人嫌貴有人嫌窗戶有瑕疵滲水也有人嫌電梯太少
不過幾年光景現在別說一就連二字頭也買不到

板橋合宜十年後解禁開放自由買賣經過適當換手成交成本也不斷墊高
能搬進來的財力更高高樓層有景觀的最有機會先跨過三字頭
如果認為合宜會永遠停留在一字頭的刻板印象或始終認為是窮人住的地方
個人認為觀念不切實際(恕刪)