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Dr.Corgi wrote:
我沒說30%有啥問題，32 33 甚至35都可以，我北市有一間蛋黃邊邊的就接近35%的高樓層大樓
但，至少要有看到東西跑去哪了
大吾疆也33%，但看的到挑高大廳、咖啡廳、室內羽球場、桌椅區、大型櫃檯、健身房
但晴空樹你看不到上面那些，或僅小小的....
晴空樹也不是我愛的物件
但豪宅不一定就是設施多吧?
公設比高也不等於設施就要多吧?
大吾疆也是在本壘板裡 有點路沖 進出入也是小巷呢~~
你買過的福樺謙邸出來的路又有多大條呢
無法理解的邏輯
Dr.Corgi wrote:
我當然知道，那是中心商業區兩側 住五 的本壘版設計，一路到後段都是，但中心商業區內的就不是
至於你說沒法開快？你真的誤會了，要飆的照飆，還比較刺激哩
小坪數的住宅路小沒問題，但，我都是講三千萬以上小豪宅
在林口花三千萬出入還不方便.......林口房子很多，找路大一點的遠雄大未來、國家一號院、天地昕等等都很好，房子量體大夠粗壯，客人來也好看
口袋有幾千萬，也願意面對小巷子，那繼續住台北就好了～幹嘛搬來林口....
來林口不就是要路大公園景觀多.....
我並沒有買不到理想價，現在很好砍，只是我刀更大，現在不找投資客麻煩，那要等何時 哈～
我發文主要是反駁晴空數C棟，那棟非常不值，沒原文說的那樣好，不必浪費時間去看房子
沒有 你根本不知道
中間本來就設計是商業區所以道路不是本壘板設計啊
所以我說住宅區才會是本壘板道路設計啊
就是為了住宅區而設計的呀
至於你說的要飆的照飆 當然是誰要飆就飆啊
但怎麼樣的設計能大幅降低機率 才是重點
大家可以實地考察
站個十分鐘或一小時看看有沒有車在裡面飆
觀察一下和文化三路、三民路、文化北路的車流和車速
在進入本壘板區之後 有沒有很大的區別
就知道誰說的是事實
你的看房準則就是：
小坪數的住宅出入的路就可以小?
大坪數的住宅出入的路就一定要大?
(你買過的福樺謙邸出來的路又有多大條呢)
在林口花三千萬就一定要出入方便?
買房子要量體大夠粗壯 客人來才好看?
你看房子的重點好像跟大多數人不大一樣
好好堅守你的看房重點喔
口袋有個幾千萬 住台北相對空間小很多 老舊市容
林口確實就是路大公園景觀多 沒錯啊
你可以去查查資料
在林口購屋的平均坪數和平均總價相較其它台北、新北是非常高
很好砍那你最近看的入手了沒??
這不就和一些名嘴整天喊七折
結果聽眾傻傻的用七折去談
房仲、代銷有些給白眼 有些置之不理
看了半天還一直買不到房子
然後回頭幹譙名嘴不要嘴炮
名嘴還是堅持說七折可以啦
對啦 我知道七折有機會啦
但你看100間都不知道有沒有1間
這也叫機會啊 0.5%也是有機會啊 名嘴沒唬爛 WTF~
好砍?! 用一個很簡單的邏輯就好了
各大銀行相繼進駐 銀行絕對不是傻了
各大財團來林口標土地 財團也不是傻了
民視、TVBS、東森、三立、老爺、三井OUTLET二期
都是幾億、幾十億在噴
除非這些銀行和財團的評估小組同時都傻了
機率有多少?
國家也花了近40億 工一工業區去年也動工了
還有近25億左右的國家檔案館
就我所知 光是國際媒體園區四區全標出後
林口現在更不好講價 尤其前段和中段
這個問題的真實性
大家自己去市場上實際談看看
親自驗證 自然見分曉
其它就不多說了
>>網路上鍵盤手一堆
>>晴空樹我也是無感就是了
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