浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

曲特坂辛 · 2011-09-23T16:47:24+08:00

謝謝網友推薦樂屋網的合宜專區http://newproperty.rakuya.com.tw/housing由網友ken 和 arlis 整理出的合宜房價資料201207/mobile01-365fa04b6f8c16d2e71e2dc84e667f1e.zip感謝一位網友提供的照片可以讓還沒有進去展示中心的人先看看模型的樣子全區平面圖A2區有封閉式中庭A3區商店街對外開放A6區有封閉式中庭全區有一位網友熱心整理的房型合宜模擬影片請直接拉到7分50秒http://ehi.cpami.gov.tw/Net/suithouse/suithouse.aspx?AspxAutoDetectCookieSupport=1營建屬合宜專區關於浮洲的都市更新http://www.ur.org.tw/download/updatemsg/20111222143724.pdf好酒沉甕底，歷時六年板橋浮洲地區都市更新推動自2005年始，選定板橋浮洲鐵路南側榮工廠周邊地區辦理都市更新整體規劃，藉由重新調整地區發展定位與土地使用計畫並檢討開發方式，配合周邊重大建設開發，透過都市更新計畫作為浮洲地區發展之指導性方針，帶動地區發展。規劃期間一波三折，歷經計畫範圍變更、臺北縣升格、特二號及捷運板土線通車、台鐵浮洲簡易車站啟用、中央合宜住宅政策推動等重大變革，本基金會於2006年辦理先期規劃至今已歷時6年，終於在2011年10月14日經新北市都市計畫委員會第11次大會審查通過，讓浮洲地區278.5公頃面積的老舊市區，有機會變身成為板橋區的次核心生活圈市都委會大會審議通過。營造生態都市‧樂活‧宜居新標的規劃內容以發展板橋次核心「多功能生活城」為願景，同時建構浮洲成為更符合現代環境所需的生態保育、人本都市，都市計畫通盤檢討將規劃內容全面升級，保留既有老樹簇群，創造大面積開放空間，並要求綠建築設計，營造水與綠的生態都市。除了健全交通系統外，對於人行空間的要求也將採高標準化設計，以建築基地開發全面退縮留設人行道及自行車道，結合大眾運輸場站，發展綠色運輸。而針對氣候變遷的議題上，整體計畫內容也強調未來開發時，應特別重視區域排水及防災規劃，另外於都市計畫細部計畫規劃時也將對當地舊有文化資源，透過文化資產保存方式予以規劃保存。浮洲美麗新願景蓄勢待發浮洲開發方式依發展程度區分，在早期密集建成區（再發展區），鼓勵辦理都市更新，其他地區則採用區段徵收方式辦理。目前區段徵收經地政局財務評估初步可行，且經新北市市都委會審查通過，後續將再提報內政部都市計畫委員會審議，在內政部審議期間，新北市府都市計畫委員會同時審查細部計畫、更新計畫中有關土地使用內容、強度、開放空間系統、人行步道、建築退縮等項目，期望主、細計審議可以同步作業。俟都市計畫法定程序完成後，將由地政局接續辦理區段徵收作業，開發完成後將可提升浮洲地區公共設施水準，帶動當地密集建成區之更新，早日改善浮洲環境。官方腔也好至少是進行式確定要蓋合宜後政府狂加速開會或許這方面來看合宜對浮洲是有幫助.....還希望日後政府也要這麼加油!合宜動土開工不知哪裡邀來這麼多人大家可以趁機看看浮洲這片巨大的素地充滿著老樹綠茵大道未來都將保留這塊地真的相當大(與新板特區差不多)現在四周看起來真是糟透了但任何重劃區開工之前不也這樣?大觀路正門路還算夠寬合宜有一個巨大的開放空間裡面有福爾摩沙公園與浮洲文創館對浮洲當地居民應該算是好事又多一個公園這張比較重要日勝生幫合宜再加蓋一座對外橋以及確定步行至亞東捷運最近為750m四周道路也拓

0924423

66分

871樓

0924423

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文章編號：33257310

游資豐銀行搶貸浮洲合宜宅

板橋浮洲合宜宅建商日勝生需籌貸250億元，結果上門的銀行認諾金額高達558億元，日勝生將於年後舉行聯合授信簽約。

aslan99

0分

872樓

aslan99

個人積分：0分

文章編號：33261561

有個地方很困惑，想請教一下大家，
公告中"同一家庭僅能承購一戶合宜住宅，並以一人提出申請為限"，此處所指的"同一家庭"，是指：

1. 公告中對家庭成員的定義嗎？(包括申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶？)財產＆所得資料檢附應是用此定義。
2. 同一戶籍內的所有人嗎？(包含申請人戶籍內的兄弟姊妹叔伯阿姨？)

若為2，那公告中對於"家庭成員"以及"同一家庭"似乎出現不同的定義？

msiwilliam

13分

873樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：33264816

aslan99 wrote:
有個地方很困惑，想請...(恕刪)

簡單說就是,這個戶籍裡所有收入加起來超過156萬出局,這戶籍裡所有人有房子,也出局....

這和家庭成員定義不同喔,管你是叔叔伯伯住一起,也會被納入計算.

aslan99

0分

874樓

aslan99

個人積分：0分

文章編號：33266008

msiwilliam wrote:
簡單說就是,這個戶籍...(恕刪)

剛剛去電營建署，服務人員答案是，
同一家庭僅能申請一戶，同一家庭指，1.同一戶籍只能申請一次，不管裡面住了多少人 2.申請人及其配偶，申請人戶籍內直系親屬及其配偶，不得重複申請。

lucars

64分

875樓

lucars

個人積分：64分

文章編號：33266659

請問有人是用寄信的方式申請嗎?

我朋友說他1/10寄過去的
剛打電話去詢問台北市都市發展局
說現在1/12還沒收到
他說他是普通限掛
有這麼慢嗎?

還說如果現在他親自跑一趟
到時候信件寄到了
他會不會因為重複申請而被取消資格?

這...我是親自送件的
沒這經驗
請有經驗的人幫忙回答一下吧
感恩

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

ba111

1分

876樓

ba111

個人積分：1分

文章編號：33267270

lucars wrote:
請問有人是用寄信的方...(恕刪)

我是寄新北市~
大概等近兩個星期才收到回函
所以算正常啦~

台北市申請人也蠻多~
不會這麼快~
還有你朋友是寄"雙"掛號嗎?
不然會收不到掛號回函~

jayzhong1975

6分

877樓

jayzhong1975

個人積分：6分

文章編號：33268127

看來這次的合宜住宅應該會吸引不少從台北市民搬到新北市來定居
只是我還是蠻羨慕台北市的福利
明明就都是直轄市
但是台北市的福利就是比較多
由其是在補助總是特別好
不知道何時新北市也能跟台北市想有一樣的福利

lucars

64分

878樓

lucars

個人積分：64分

文章編號：33268353

ba111 wrote:
我是寄新北市~大概等近兩個星期才收到回函(恕刪)

聽他講好像是到郵局掛號(普)
然後裡面放了一個貼了39元的信封寄過去

她說她是打電話去詢問是否已經收到信件
對方回說沒有
所以她才有點慌了吧...

兩個星期啊?
那我叫他在耐心等候一下好了

jayzhong1975 wrote:
看來這次的合宜住宅應該會吸引不少從台北市民搬到新北市來定居(恕刪)

是啊
台北市真的太貴了
這價格真的很吸引人
看來中籤的機率越來越低了

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

JUN0428

0分

879樓

JUN0428

個人積分：0分

文章編號：33268977

lucars wrote:
聽他講好像是到郵局掛...(恕刪)

我覺得這跟中簽率因該沒什麼太大的關係
目前所知道的流程為：拿承購證明至建商處登記房型→繳納13~15%的訂金(訂金要繳完才建商才會跟你簽
約)，而且繳訂金有一定的期限(政府只規定不能少於30天)→繳完剩下的款項才能交
屋。

若你無法繳交訂金，房子就會給候補的人買走，建商是不會等人的。畢竟有那麼多人
排隊要買。後面還有符合第二類的(年收入200多萬以下)的人在等，他是不擔心邁不
出去的。
政府都沒把後續的事情公佈出來，只讓大家一窩蜂去搶，到最後會惹來一堆民怨吧。
FB上有人打電話去問這件事，服務人員只說"這是買房子的基本常識，每個人都因該知道的阿！"
就是有這種顢頇的公務員

JUN0428

0分

880樓

JUN0428

個人積分：0分

文章編號：33269351

補充說明一下
版上因該很少人知道要付那麼多的訂金吧?
這樣變成說我抽到就要馬上付出一筆錢
以15坪來說訂金最少50萬起跳
更不用說20幾坪的房子 100萬的訂金是跑不掉的

因此口袋裡沒有什麼存款的是沒辦法買的起的
畢竟他是"合宜住宅"而非"社會住宅" 兩者是不一樣的
所以我覺得到建商/政府公佈申購機制後因該就會讓最少一半的人打退堂鼓吧

而且你申購了浮州就不能申購林口兩者只能擇一
到時因該會有一些人改去申購林口吧

因此真的不用擔心政府及建商其實早就做好了淘汰機制
這樣也能反駁之前有些人說買浮州合宜的人=中下階級的人

畢竟你手上100萬以上存款的人會是中下階級的嗎?
我看是中上階級吧